消防设备管理手册.doc

（制度、流程、表格、计划汇编） 消防设备管理手册 居 然 之 家 西 安 店 2008年10月 设计 贾文荣 校队 审核 批准 解 涛 目录 第一章 制度、职责 1 消防监控室管理制度 1 消防监控值班巡检制度 1 消防监控室值班人员操作制度 2 消防监控室交接班制度 3 消防系统设备外委维修监管制度 4 消防监控室岗位职责 5 第二章 标准、内容、方法 7 消防系统运行标准 7 消防系统外委维护保养内容和标准 8 建筑消防联动控制设备的检验内容、方法及要求 10 第三章 表格 12 居然之家西安店消防系统（季、月、年）检查登记表 12 居然之家西安店消防系统每日巡查记录表 13 居然之家西安店消防系统每日运行登记表 14 居然之家西安店消防控制器检查登记表 15 居然之家西安店消防中控室值班记录 16 居然之家西安店消防系统设备巡检记录……………………………………错误！未定义书签。 第四章：消防工作流程 17 消防监控室工作流程消防每日巡检流程 17 居然之家西安店消防每日巡检流程 18 居然之家西安店消防设备维修流程 18 第五章 检修、保养计划 19 居然之家西安店设备设施全年检修、保养计划(消防系统) 19 居然之家西安店消防系统设备设施检修、保养计划表 19 第一章 制度、职责 消防监控室管理制度 消防监控室是消防报警和联动控制的重地，所以要求值班人员要有高度的责任感和过硬的操作技能，必须熟悉店内消防设施的具体位置。 要熟悉水泵控制柜、联动控制柜、通讯柜上的各种灯光信号，会查看报警位置平面图及报警、故障信息列表等。 消防监控室负责所有消防系统的监控工作，不得随意离岗、脱岗、睡岗，一旦查出严肃处理。 值班人员不得随意改变密码和设置程序。 做好安全保卫工作，凡是未经上级领导批准的外来人员一律谢绝入内。 消防监控室严禁吸烟，严禁携带易燃易爆物品进入监控室。 消防监控室值班人员未经领导允许，不准随意调换和调遣。 消防监控值班巡检制度 消防控制室每天24小时设专人值班，并对消防系统及联动系统的运行做详细记录。 对节假日等特定时间，应有针对性的对重点区域的巡查增加巡视次数。 检查店内外消火栓按钮、手报按钮、火警电话是否正常，检查风道系统防火阀开启是否正常。如有问题及时检修，并做好记录。 配合年检、月检、日检启动消防泵、喷淋泵、水幕泵。检查其运行是否正常，并做好详细记录。检查消火栓系统、自动喷淋系统、水幕系统及阀门情况，检查管道的密闭性。检查湿式报警阀前后压力及雨淋阀的压力是否正常，如出现故障应及时进行检修，并做好详细记录。 每半个月一次检查紧急疏散指示灯系统，损坏的指示灯应及时更换，并做好详细记录。 定期检查灭火器，过期的应及时更换。 检查室外消防结合器应处于良好状态。 当发现火情，及时扑救，并向上级领导汇报。 每天检查安全通道有无堵塞现象，如有问题应及时处理。 消防监控室值班人员操作制度 日常运行操作必须严格按设备操作说明书的要求及程序进行。严禁私自修改调整设定的各项参数及程序。 消防监控室值班人员,必须熟悉系统报警控制器，所监控区域的范围、平面位置的分布，熟练掌握处理火灾报警的处理程序。 值班期间出现的故障报警，应及时采取措施予以排除，并及时向消防设备主管汇报，认真填写记录和交接班，及时掌握故障处理情况。 消防监控室值班人员，严禁私自屏蔽系统相关的探测器及各类报警设备、联动设备，特殊情况下需做临时屏蔽处理，必须经消防设备主管的批准，并认真填写记录和交接班，故障排除后应及时解除屏蔽。 各种联动试验及单项功能试验，必须在手动状态下进行，防止意外事故的发生。 消防监控室交接班制度 交接班制度是消防系统安全运行的重要保障，交班人员需于交班前做好交班的一切准备工作。 值班人员必须严格遵守交接制度，认真细致，做到手续责任明确。 交接事项： (1)监控主机系统的工作状况。 (2)值班表格的填写情况。 (3)消防主机火警及误报的情况。 (4)系统检修及试验情况。 (5)消防监控室内卫生情况及消防主机、联动柜的卫生状况。 交接事项交待完毕后，按专责区域进行交接检查。 交接班应同时清点核对工具、资料及其他设施，以保持其完整齐全。检查完毕后，确认无问题，交班人员方可离开现场。 接班人未到岗时交班人应坚守岗位，不得离开。 交接班时如遇发生火灾事故应由交班者为主要负责人，接班者协助交班者共同处理火灾事故，直至火灾事故处理完毕后方可进行交班。 交接完毕，双方签字后，交班者方可离岗。 消防系统设备外委维修监管制度 消防系统设备外委现场维修保养的监督管理工作，由商店综合物业部负责实施。 监督管理工作，应已维修保养合同要求的范围、维修标准、维修周期及相关的国家规范为依据，实施维修保养质量