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探析建筑工程管理存在问题与措施分解 　　 [摘要]文章详细说明了建筑工程的管理中问题的成因，对其控制措施和相关因素进行分析，结合建筑施工企业的效益提出合理性建议。建筑工程管理发展的科学性和有效性，应当以市场化为核心、法制化为基础进行逐步的改革，在深入研究的基础上完成建筑工程管理可持续发展的探索。 [关键词]建筑工程管理；问题；措施；控制因素；招投标 中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号： 0.前言 建筑工程的管理具有系统化的特点，它包括了合同、风险、质量、投资、人员、进度等很多方面的工作，涉及的部门和单位也很多，从设计到施工、设备、物资、监理、运营等都包括在内。在建筑企业进行自身体制改革的同时，私营企业也大量涌现，很大程度上削弱了很多传统的内部管理机制的作用，建筑市场的竞争也由良性的有序走向了无序，导致了管理混乱、事故频发、严重的工程质量问题等多种情况的发生。 1施工中问题的成因 1.1技术方面的因素 建筑业是一种分工细致和劳动力比较密集的行业。建筑工程管理具有施工人数多、工序繁复、移动性、分散性和一次性等等的特点。 1.2管理方面的因素 在我国建筑施工企业中进行项目管理体制的推行后，逐渐构建了施工总承包为核心、专业施工企业为基础、劳务作业为框架的建筑行业的项目组织结构。而这种组织结构没有达到理想的效果，分项、分部工程中仅有少量专业程度很高的部分是通过专业的分包企业完成外，大量基础施工任务是通过总承包企业自身或者自行组织的劳务队伍完成。这些劳务队伍具有专业技能较弱、施工技术高低不齐的不良特点，而总承包企业的管理和组织部门的主要精力投入到了劳务队的管理中，无法提升自身的管理水平和效率。 2施工的控制措施 建筑工程管理的“控制因素”主要是进度控制、质量控制、成本控制、安全控制。 2.1进度控制 进度控制的核心内容是在承包合同的时间与进度要求内，顺利完成建筑工程的施工任务，实现合同计划中的施工目标。在项目实施前进行工程进度计划的编制，进度计划必须具有科学性，还必须切实可行。施工进度计划的制定要保持前瞻性和预见性，使计划能够满足施工实施中的变化。保持对图纸的充分了解，以合同为基础进行进度计划的编制。保证安全和土建工程的配合，进度计划编制的同时需要安装人员的参与。以进度计划为核心进行人员配置、设备安排和材料的周转，让人力、材料和设备的投入与工程进度相符合，进行各阶段的进度编制。确保工期总目标的顺利完成，需要将工程目标分段进行控制，计划制定也需要保留余地。在实际施工中，施工企业应当完成详细工期的附图的绘制，以各种方法进行项目与分工程活动与进度计划相符合，施工中将分工程的起始时间详细记录，每周工程例会中对项目的完成情况进行分析，结合劳动效率、工期、消耗、成果等指标对项目的进展情况进行评比，做出有针对性的安排。 2.2质量控制 质量控制主要在以下几个方面进行控制：1）明确工程质量目标项目。2）严把材料质量关。3）确保主体结构质量。4）重视装饰质量。5）抓好关键部位施工。作为业主方，主要在设计质量、施工质量、材料和设备的质量、运行管理的质量等方面有效控制。通过招标，择优选择设计单位、勘察单位、施工单位、材料和设备的供应商，并及时监督管理，通过合同达到有效的控制。 2.3成本控制 成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。为此要制定科学的目标成本：1）以市场为导向，严格遵循市场经济规律，目标成本的制定要按社会可比的市场价格进行取价；2）以效益为目的，要分析研究各种因素与项目成本的依存关系，采用一定的方法和手段，对项目目标成本水平进行测算、分析和预见，控制好“质量成本”、“工期成本”，正确处理好质量、进度与成本的关系；3）具有可操作性。 2.4安全控制 安全管理是施工企业管理中的核心部分，是具有综合性、系统性、科学性的特点，施工中的所有人员、物资和环境都是管理的对象，是对这些对象的状态进行控制和管理的动态科学。安全管理直接与企业经济效益和社会信誉相关，是国家机集体财产安全和员工生命安全的保证。施工中的安全责任制度中，安全生产的第一责任人是施工企业的法人，项目生产安全的第一责任人是项目经理，都对项目施工的安全管理有重要的责任。这样的责任体系中对项目经理的要求很高，需要在优秀品德的基础上具有优秀的管理能力。 3提高工程管理效率的措施 3.1完善招投标办法 建筑工程的投招标是改善以往竞争混乱的措施，所以必须确保竞争的合理性，根据工程的审定标底进行标的选取，要充分审核竞标企业的施工质量、企业