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城市综合体与导视系统 1、城市综合体概念 城市综合体:是基本具备一个现代化城市的所有功能，是“城中 城”建筑概念的复合型商业体，故还有一个名称叫商业复合体。常 常出现在城市商务中心区域城市的重要节点。 城市商业圈店体模式从第一代的单店、第二代的组合店，发展 到第三代—城市综合体。城市综合体是现今世界上领先的商业地产 模式，它包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、 写字楼、高级公寓、交通枢纽等进行组合，它们各个部分之间有一 种相互依存、相互助益的能动关系，集办公、居住、购物、餐饮、 文化、娱乐等多种功能于一体，从而形成一个多功能、高效率、物 质构成强大的独立综合体。日本东京的六本木中心(Roppongi Hllls)、福冈的博多水城(CanalCityHakata)、美国纽约的洛克菲 勒中心、法国巴黎的拉德芳斯中心(lade fense)、德国柏林的索尼 中心、香港的太古广场都是世界著名的城市商务综合体。 从城市宏观的角度看，城市综合体创造了一种新的城市商务生 态环境，它在一个小半径的范围内，满足了都市核心人群复合性的 活动需求，极大地降低了人们活动的交易成本，增强了活动的密集 度，激发并放大了活动的能量，创造了一种崭新的、极具效率的都 市生活方式。 从城市宏观的角度看，城市综合体创造了一种新的城市商务生 态环境，它在一个小半径的范围内，满足了都市核心人群复合性的 活动需求，极大地降低了人们活动的交易成本，增强了活动的密集 度，激发并放大了活动的能量，创造了一种崭新的、极具效率的都 市生活方式。 2、城市综合体导视系统的构建体系 现有的城市综合体导视系统包括了商业导视系统和住宅导视系 统两个部分，他们又分别包含户外和室内导向指示系统。导视系统 的层级及复杂程度是由城市综合体的功能大小来决定。 本文仅进行城市综合体的户外导视系统部分做研究，室内导视 系统部分不作为本次研究范畴。笔者通过实地调研了昆明新亚洲体 育城、顺城购物中心和湖北的武汉万达广场和襄樊万达广场、北京 国贸广场等诸多城市综合体和商业综合体的导视系统，将本文中研 究的城市综合体导视系统体系做了如下总结: 城市综合体导视系统的理论构建体系由如下五点构成: (1)信息系统:信息管理、行为导入、名称系统、编码系统; (2)信息设计:视觉要素的设计、信息模数的设计、信息界面与 元素; (3)信息规划:各种行为动线、流线绘制、信息决策点、信息的 分层、分级、索引、关联; (4)信息设置:布点原则、空间模数与网格坐标; (5)信息载体:标识牌体的造型设计、工艺设计。 城市综合体导视系统设施实践类别构建体系总结如下: 城市综合体导视系统设施实践类别构建体系 综上所述，城市综合体是一个相对开放的人员流通空间。体积 大、业态全是它们的主要特点与发展趋势。当人们进入这个空间， 面对眼花缭乱的各类商品及四通八达的通道，如何才能舒适而又高 效地找到自己心仪的商店，这就对城市综合体里的导视系统有了高 标准的要求及需求。城市综合体导视系统构建体系根据空间布局大 小及其功能特点来进行层级划分，一般被划分为2一3级标识系统， 其中标识的种类包括:总信息标识、分层信息标识、室内指引标识、 卫生间所在标识、层显标识、警示提示类标识。理论分析体系为实 践体系的划分做铺垫，实践体系划分为理论体系做反馈信息。 3、城市综合体与导视系统的关系 城市综合体和导视系统都是城市化发展过程中的必然产物。结 构决定功能、形态决定价值。城市综合体作为新兴的商业地产模式， 正在成为中国城市发展的核心价值。 与此同时，我国城市商业的发展也对城市综合体的建设提出了 新的要求，这其中就包括了导视系统的配套设施建设。 城市综合体的商务性质及商业地段决定了它的公共性质，每天 都会接待数以万记的外来人员甚至包括外国人口来此工作、学习、 生活、娱乐等，这就要求城市综合体的交通需要对外高度便捷，对 内高度便利。在一个成功的城市综合体中，往来人口流动量杂且大， 需要导视系统的综合力量迅速疏通并引导人流至不同的商业地段， 以达到分散人流至不同区域，延长逗留时间，创造更大的社会经济 效益，达到增加商业利润的目的。这就要求了城市综合体中的导视 系统这个软环境设施的标准化和国际化，从而把整个综合体作为一 个完整的系统紧密协调的融合在一起，达到强化各物业的互动功能， 放大物业彼此的价