新版汇珑新天地2015年经营规划方案.pptVIP

8 首层规划后的效果图（供参考） 业态一：潮流服饰 眼镜大师 ESPRIT ZARA U.友 ONLY 9 首层规划后的效果图（供参考） 业态二：轻餐饮 COLD STONE 面包新语 麦当劳 星巴克 10 11 二层填补后的效果图（供参考） SEPHORA 业态一：潮流馆 1983 12 二层填补后的效果图（供参考） 西西弗书店 业态二：休闲轻餐饮 New Zealand Natural 13 14 三层填补后的效果图（供参考） 爱婴岛 玩具反斗城 gb 好孩儿 大嘴猴 业态一：婴幼早教 业态二：母婴服饰 15 16 五层填补后的效果图（供参考） 业态：无国界美食---美乐汇 17 五层填补后的效果图（供参考） 外婆家 星美乐 满记甜品 业态：无国界美食 仙踪林 万岁寿司 18 19 六层填补后的效果图（供参考） 业态：无国界美食 绿茶 鼎泰丰 一日三餐 海底捞 20 东北亚?波特城 目前，汇珑新天地仍处于不稳定期，较好的商业氛围尚未形成，负面影响极高的情况下商家对商场经 营信心不大，会出现很多不稳定因素，建议采取如下优惠政策（特殊品牌除外） （1）装修免租期：依照承租面积及各行业装修要求等因素，按实际情况拟定3-6个月，该装修期内租金及 管理费全免； （2）优质知名品牌商家提供1年免费广告作为对优质品牌的支持政策，具体广告位位置另行洽谈； （3）租期：3-8年（根据不同品牌情况以及招商过程实际情况灵活制定）； （4）具体各层商铺租金价格按公司原租金标准执行。 21 1.利用核心主力店吸引次主力店及品牌商家进驻。 2.提供招商优惠条件吸引品牌同家进驻（装修免租期3个月以上）。 3.目前场内百货业态以女装为主，需进驻部分快时尚品牌，适应消费群体偏年轻化，对潮流意识诉求明显的消费者。 4. 引进休闲餐饮店，对年青一族的吸引力大。 5.利用媒体宣传及招商活动等“整合推广策略”，为招商工作提供有力支持。 22 23 结合场内业态调整品牌升级，利用快时尚品牌线下宣传活动，丰富广场所代表的年轻形象，实现 广场业态多元化的良性循环。 24 东北亚?波特城 团 队 组 建 25 以上，谢 谢! * （1）区位优势--新区地处东北亚中心地带、环渤海经济圈的核心地区、东北城市群枢纽重地，素有东北地区“陆上门户”之称。1小时车程可达7个重要城市，覆盖人口2400万。（2）生态优势--生态是新区的特色与品牌。区内辉山、帽山、七星山钟灵毓秀，辽河、蒲河、长河奔流不息，温泉旅游资源得天独厚，全境山水相映，林葱树茂，城市生态融合共生，自然人文景观荟萃，水面积率达8％，绿化率达40%。（3）产业优势--开放促进发展，产业兴旺新区。新区已成为产业发展的龙头、项目集聚的洼地，汇集国内外企业4000其中：规模以上知名企业1000多家，世界500强企业20家，中国驰名商标和中国名牌产品企业42家。农产品深加工产业集群独占鳌头，已成为全国最大的农产品深加工基地; 光电信息产业集群突飞猛进，已成为辽宁省通信产业基地；创意产业集群迅速崛起,已成为国家动漫产业基地；商贸地产蓬勃发展, 已成为东北生态宜居区。（4）科教优势--由辽宁大学、沈阳师范大学等6所大学组成的沈北大学城，由辽宁装备技术学院、辽宁金融职业学院等12所高职院校组成的辽宁高职城，由东北育才、沈阳二中等16所名校组成的名高中城，构筑了基础教育、职业教育和高等教育互补的教育体系，每年可培育各类人才5万人以上；诸多科研院所、重点试验室、博士后流动站，具有一流的科技创新能力，为区域发展提供了人才保证和智力支持。（5）体制优势　新区是国家批准的第三个行政新区，是辽宁省唯一一家综合配套改革试验区，被授权在行政管理、经济管理、社会管理、科技创新、土地管理、金融创新、对外开放、农村综合改革等方面先行先试，努力打造服务型、效能型政府，现已成为东北最佳的投资服务区。 （1）区位优势--新区地处东北亚中心地带、环渤海经济圈的核心地区、东北城市群枢纽重地，素有东北地区“陆上门户”之称。1小时车程可达7个重要城市，覆盖人口2400万。（2）生态优势--生态是新区的特色与品牌。区内辉山、帽山、七星山钟灵毓秀，辽河、蒲河、长河奔流不息，温泉旅游资源得天独厚，全境山水相映，林葱树茂，城市生态融合共生，自然人文景观荟萃，水面积率达8％，绿化率达40%。（3）产业优势--开放促进发展，产业兴旺新区。新区已成为产业发展的龙头、项目集聚的洼地，汇集国内外企业4000其中：规模以上知名企业1000多家，世界500强企业20家，中国驰名商标和中国名牌产品企业42家。