GG-MB-XZ-201508026_精装修监理实施细则.docVIP

工 程 监理实施细则 贵州建工监理咨询有限公司 二0一一 年 七 月二十二日 监理实施细则审批意见表 编号:JGJL-实施-14- 工程名称 编制人 审批意见： 项目监理机构（章）： 项目总监理工程师： 日 期： 目 录 序号 内 容 一 本工程特点 二 监理工作依据 三 监理工作流程 四 监理工作要点 五 监理工作的方法与措施 一、本工程特点 该工程为住宅建筑，分为J和K组团，地下室一层，上面为4幢11层住宅，2幢10层住宅，2幢9层住宅。总建筑面积约59266平方米，地下室面积约10091平方米，住宅面积约47807平方米，商业面积约1368平方米。地下室防水等级Ⅱ级，使用功能按平战结合考虑，地下一层局部为人防区域，抗力等级6级。窗采用彩色铝合金窗，外墙采用花岗岩、面砖、涂料饰面。 屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为三级，防水材料采用JS防水涂料一布五涂，25mm厚保温板，40mm厚刚性砼，内配Φb4@200钢筋，面找平，上铺油毡瓦。 外墙：20厚聚合物保温砂浆，6～8厚抗裂砂浆，面层做法分别采用涂料、仿清水砖、花岗岩。 门窗：采用彩色铝合金门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。 楼地面：公共楼梯采用磨光花岗岩，户内细石砼地坪。 地下车库顶屋面做法：20厚1：3水泥砂浆找平层，刷JS防 水涂料，一布五涂，上铺油毡隔离层一道，上做40厚C20细石砼，内配Φb4@200双向钢筋。 外墙： 20厚聚合物保温砂浆，8－10mm抗裂防水砂浆层，饰面做法分别采用涂料、1~3层采用花岗岩石材幕墙。 内墙：采用20厚1：1：6白灰水泥砂浆分层粉平，面层采用二遍腻子批平；卫生间采用20厚1：3水泥砂浆分层赶平，表面用海面细拉毛，高度粉至板底150mm。 门窗：进户门：高级木质门 外门窗：采用彩色铝合金门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。 楼地面：汽车库地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平，内配Φb4@200双向钢筋，最薄处为40mm；上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平，表面做拉条。 吊顶工程：公共部分装饰石膏板吊顶，地下车库穿孔石膏吸音板吊顶，楼梯栏杆：楼梯栏杆采用不锈栏杆。 二、编制依据 1、本工程监理规划； 2、经审批的专项施工方案； 3、施工设计图纸及设计交底等； 4、相关的法律、法规及技术规程等； 三、监理工作流程 一）、施工前期准备阶段 1.审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完成，并达到合格标准）。 2.确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）。 3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善，该工程监理规划已审批完成（监理细则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制，在施工过程中可根据实际施工情况进行补充、修改和完善）。 4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议，会议纪要由项目监理机构起草，并经各方签认。 5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议，组织好图纸会审工作。 6.审核施工单位资质（如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格/如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内）、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。 7.审核“装饰装修工程”施工组织设计（方案），包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。 8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料，监理部核查施工现场准备情况，具备开工条件后由总监理工程签发开工令。 二）、施工过程控制阶段（材料方面、施工质量（安全）验收方面） 1.进场材料方面工作流程 ①所有进场原材料、成品、半成品，监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收，（对于甲指甲供材料要与样品进行核对，对色彩、材质有严格要求的材料还需保留小样，以备必要时进行核对）。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告（质量保证资料齐全）。进口产品应按规定进行商品检验。 ②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。 ③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料/构配件/设备报审表》，核查附件资料（质量证明资料及复试报告），经审核合格后签署意见，合格予以使用，不合格予以退场，并及时签发监理通知单，退场时应旁站见证。 ④按照