浅议住宅装修和质量管理.doc

浅议住宅装修和质量管理 　　一个优秀的住宅装修项目，在经过了前期的设计、材料设备选型等系列工作之后，便进入了现场施工阶段。结合近年来行业里容易出现的质量问题，本人认为：优秀的住宅装修项目的品质，是和高水准的现场施工质量离不开的。以下以某一住宅项目为例，浅谈一下关于住宅装修过程中现场施工的那些事。 1 装饰装修工程 装修工程是体现住宅工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。住宅工程装修工作量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部应精心组织施工，施工中组织抹灰、面砖、地砖、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。 1.1 主要部分工程施工工序 在室内，按先上后下的工序和先内后外的施工程序。首先安排顶棚装饰施工，而在吊顶时，必须把棚内的各种管线先做完，在每层所有室内工程完成后，再做走廊部分的装饰工作。 每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。在施工中将每层每个房间都要提供土建装饰水电安装等专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，我们在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+50cm标高线，十字中心线即弹在地板上，又弹到顶棚上和墙上，十字线上下相一致。 1.2 主要分项工程技术措施 1.2.1 室内抹灰 （1）抹灰工程所采用的砂浆品种应按设计要求选用。抹灰前基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润，同时检查基体表面的平整度，用与抹灰层相同砂浆设置示点或标筋并检查门窗框位置是否正确，与墙联接是否牢固，边框与墙体间的缝隙填塞密实。 （2）抹灰砂浆的配合比和稠度经检查合格后方可使用。 （3）抹灰时，在砼块表面刷一层界面粘结剂，以利砂浆与基本的牢固结合，同时为了防止梁与其下墙体变形不一致而出现裂缝，在梁、墙结合处沿墙全长绷一层500mm宽的钢丝网。 （4）抹灰时应分层施工，每层的抹灰厚度7～9mm，待上一层抹灰八成干后，方可进行下一层的抹灰。 （5）管道穿越的墙洞和楼板应填塞密实，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，在散热器和管道安装前进行。 （6）抹灰层在凝结前，应防止块干、水冲、撞击振动等；待凝结后，应采取措施防止沾污和损坏，水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 （7）室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，均用1：2水泥砂浆作护角，墙面、柱面阳角护角高度不小于2.1m，每边不小于60mm，门窗洞口护角高同洞口高度、宽度伸入门窗框后面。 1.2.2 涂料 （1）涂料品牌、颜色要符合要求，基层腻子应坚实牢固，同一墙面用同一批号的涂料。 （2）涂刷前基层含水率不大于10%，基层表面清理干净并修补，表面麻面用腻子填平。 （3）待底子灰干后才能刷涂，否则会影响浆面的颜色均匀一致。 （4）涂料施工时，两次满刮腻子，两遍面层，后一遍涂料应在前一遍涂料表面干后进行。头遍浆应饱满，基本盖底，二遍浆应当稀一些，刷时不带起头遍浆为度。 （5）每层涂料均应施涂均匀，各层必须结合牢固。 （6）不同颜色的涂料墙面分色线明显，不互相污染。 （7）浆应随用随兑，存放不超过半天。 1.2.3 喷涂 （1）喷之前应将表面处理干净、平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。 （2）需喷涂基层表面应干燥。局部湿度过大部位。应采取烘干措施进行烘干。 （3）喷涂应做到颜色均匀。分色整齐，不漏刷、不透底，要一次做完，最后一遍的喷浆完毕后，应加以保护，不得损伤。 1.2.4 内墙瓷砖粘贴 （1）排砖原则：卫生间墙面排砖由门口向里排，内侧阳角部位允许出现半砖，但不允许出现半砖以下的条砖。如排砖需要可同时分割两排砖以分摊半砖以下的条砖。内窗口两侧要保持对称，窗台下口尽量避免出现半砖。台面板的裙边上口确定为一条水平砖缝，台面板高底可适当调整。墙砖由下到上全部为整砖排列，顶部一排砖要伸入顶棚内。底部一排砖要叠压在地砖上，随地砖的找坡可以适当裁短。 （2）砖缝控制：所有砖缝要控制在2mm，擦缝材料一律使用白水泥。 1.2.5 楼地面垫层及找平层 （1）灰土垫层。采用熟石灰与土料拌合均匀后铺设，灰土应分层随铺随夯，不得隔日夯实。施工间歇后，继续铺设前，清理好接搓。 （2）砼垫层浇筑时，分区段浇筑，浇筑前垫层下面的基层表面应洒水湿润。 （3）找平层施工时，砼垫层应清理干净，并湿润，铺设找平层前先刷一遍水泥浆，其水灰比为0.4～0.