第3章物业服务企业.pptVIP

第3章 物业服务企业 3.1 物业服务企业 3.2 物业服务企业的组织机构 3.3物业服务企业的资质管理 3.4物业服务企业的社会关系 3.1 物业服务企业 3.1.1物业服务企业的概念 1.物业服务企业的概念 物业服务公司是指按合法程序成立，具有法定资格，从事物业管理业务的企业性经济组织。 具备县级以上物业管理主管部门核准颁发的资质证书，经工商行政管理机关注册登记 以社会化、专业化、经营型方式从事物业管理服务的企业。 3.1 物业服务企业 3.1.1 物业服务企业的概念 2.物业服务企业的内容 （1）对物业的管理内容 （2）对业主的服务内容 （3）物业企业的管理 （4）物业企业的经营 3.1 物业服务企业 3.1.1 物业服务企业的概念 3.物业服务企业的特征 (1)物业服务企业须依法设立。 (2)物业服务企业是以营利为目的的。 (3)物业服务企业是企业法人。 (4)受托性。 3.1 物业服务企业 3.1.1 物业服务企业的概念 4.物业服务企业的类型 (1)有限责任公司。 (2)股份有限公司。 (3)三资企业。 3.1 物业服务企业 3.1.2 物业服务企业的设立 2.物业服务企业的设立程序 (1)可行性研究。 (2)向工商行政管理机关申请名称预先核准。 3.1 物业服务企业 3.1.2 物业服务企业的设立 (3