工程建设项目管理讲稿.pptVIP

13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 5 5 5 5 5 5 5 5 5 7 7 7 5 5 5 11 11 11 11 11 11 11 11 11 13 2 13 13 13 13 13 13 七、工程建设项目竣工验收和备案的管理 （四）工程建设项目竣工验收资料的内容 1、工程项目开工报告 2、工程项目竣工报告 3、分项、分部工程和单位工程技术人员名单 4、图纸会审和设计交底记录 5、设计变更通知单 6、技术变更核实单 7、工程质量事故发生后调查和处理资料 8、水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录 9、材料、设备、构件的质量合格证明资料 10、试验、检验报告 11、隐蔽验收记录 12、竣工图 13、质量检验资料 14、工程竣工验收及资料 七、工程建设项目竣工验收和备案的管理 （五）工程建设项目竣工结算 1、竣工结算的依据 （1）工程竣工验收报告和竣工验收证明 （2）建筑安装工程承包合同 （3）施工图纸、设计变更通知单及施工变更记录 （4）现行建筑安装工程预算定额、建筑安装工程管理费定额及其他取费标准及调整合同价款的规定 （5）其他有关施工技术资料 七、工程建设项目竣工验收和备案的管理 2、竣工结算建设单位管理程序 （1）接到承包商提交的竣工结算书后，建设单位应以单位工程为基础，对承包合同内规定的施工内容进行检查与核对，包括工程项目、工程量、单价取费和计算结果等 （2）核查合同工程的执行情况，包括以下几方面： 1）开工前准备工作的费用是否准确 2）土石方工程与基础处理有无遗漏或多算 3）钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整 4）加工订单的项目、规格、数量、单价等与 实际安装的规格、数量、单价是否符合 5）特殊工程中使用的特殊材料的单价有无变化 6）工程施工变更记录与合同价格的调整是否相符 7）实际施工中有无与施工图要求不符的项目 8）单项工程综合结算书与单位工程结算书是否相符 （3）对核查过程中发现的不符合合同规定情况，均应予以调整 （4）将批准的工程竣工结算书送交有关部门审查 （5）工程竣工结算书经过确认后，办理工程价款的最终结算拨款手续 （五）工程建设项目竣工结算 七、工程建设项目竣工验收和备案的管理 （六）工程建设项目竣工决算 1、竣工决算的内容 竣工决算由竣工决算编制说明和竣工决算报表两大部分组成。 大中型工程的竣工决算报表包括：竣工工程概况表、竣工财务决算表、交付使用财产总表和交付使用明细表几部分。 小型工程项目可适当简化，一般包括竣工决算总表和交付使用财产明细表两部分内容。 除上述报表外，开可根据需要编制结余设备材料明细表，应收、应付款明细表，结余资金明细表等，并作为竣工决算报表的附件。 七、工程建设项目竣工验收和备案的管理 2、竣工决算的审查 一般由建设主管部门会同银行对建设单位提交的竣工决算进行会审。重点审查以下内容： （1）根据批准的设计文件，审查有无计划外的工程项目 （2）根据批准的概（预）算或包干指标，审查建设成本是否超支，并查明原因 （3）根据财务制度，审查各项费用开支是否符合规定，有无乱挤建设成本、扩大开支范围和提高开支标准 （4）报废工程和应核销的其他支出中，各项损失是否经过有关机构审批同意 （5）历年建设资金投入和结余资金是否真实准确 （6）审查和分析投资效果 （六）工程建设项目竣工决算 七、工程建设项目竣工验收和备案的管理 （七）工程建设项目竣工验收备案 1、工程竣工验收备案管理部门 建设工程实行工程竣工验收备案制度，工程建设主管部门或 其授权的有关机构为工程建设项目竣工验收备案管理部门。 2、工程竣工验收备案程序 工程竣工验收备案程序主要包括提交备案文件和办理备案手续。 （1）报送竣工验收备案文件 工程竣工验收合格后15日内，建设单位向工程竣工验收备案管理部门保送下列竣工验收备案文件： 1）《竣工