灰汤温泉策划课件.ppt

（4）酒店产品设计 A.温泉文化长廊 整个温泉主题酒店形成温泉文化博物馆，大堂、电梯间、走廊、房间，所有区域都是温泉知识和温泉历史。 基本功能 功能描述 大堂 接待、茶吧、时尚品牌店 客房 标间、豪华及商务套间、总统套房 养生会所 养生俱乐部、顶级 SPA 养生会所、桑拿、按摩、足浴房 艺术展厅、会所 主题艺术展览、时装秀、艺术家作坊 会议厅 以中小型会议厅为主 主题餐饮 清吧、中西式餐厅、烧烤、自助餐厅 娱乐场所 棋牌室、KTV、现代影院 温泉艺术品展示 温泉文化书吧 温泉艺术展示墙 各类温泉主题介绍 B.酒店客房设计 客房为装饰精美的中式和现代两大风格，豪华、商务客房和总统套房内设置风格各异的温泉泡池，并提供特有 的健康矿泉水，全天候“内外兼顾”的利用温泉的保健功效。 分类 数量 面积 客房总量 共约 150 间 约计 6400 ㎡ 总统套房 共 2 套，约占 1％ 250 ㎡以上 豪华及商务套房 占 20%，共 30 套 套内 50—60 ㎡ 标间 约占 80%，共 118 套 套内 30—35 ㎡ 中式泡池客房 情侣风格泡池客房 C.酒店配套 以先进的商务会议、主题餐饮和高端 SPA 以及艺术展厅与会所配套为主，强调先进的硬件配套和内部休闲化， 主要满足商务会议接待和高端休闲需求。 ? 休闲、会议面积占酒店整体 32%左右；约 8 千㎡； ? 高端 Spa：2000 ㎡左右；含养生俱乐部 ? 1 家现代影院；300 ㎡左右 ? 1 个艺术展厅：800 ㎡左右 ? 会议室 6 个左右：以中小会议室为主，大会议室 1 个容纳 100-200 人；中会议室 3 个容纳 50 人；小会议室 2 个 容纳 20 人；配备先进会议、视频设备； ? 餐饮：概念主题餐厅 D．特色产品设计 （a）艺术展厅与会所 ? 随着生活物质水平的飞速发展，人们会追求更高的精神享受，而时尚化艺术的创作、鉴赏和收藏，已成为当下 涌动的社会潮流。 ? “艺术展厅和会所”的设置，将汇聚时尚艺术思潮和社会名流，拔高本案的品位、价值，提升影响力，为后续 旅游地产的销售提供更高的价值平台。 时装秀 艺术作品展厅 艺术创作室 （b）顶层或屋顶温泉泡池 在酒店顶层设计带有高通透性的温泉泡池套间的温泉豪华、商务套间或总统套房。 在酒店屋顶设计露天温泉泳池、泡池或带有遮阳棚的小型独立温泉泡池。 ? ? 屋顶泳池 屋顶泳池 高通透性温泉套房 （c）养生餐饮 根据中医食补食疗理论，为各种不同人群定制各种养生膳食。 3、滨水休闲商业街 （1）基本指标设计 占地面积约 30 亩；建筑面积约 15000 亩；建筑体量：1—3 层，约 200 米长，50 米宽； 开发时序：项目第二期 （2）商业街定位 A.传统模式商业街的固有缺陷 商业空间上，街道过于笔直，缺少环境的烘托，因而室内室外过渡 ? 生硬； ? 商业形式上，以联排而拥挤的商铺为主体，且主题色彩淡漠，整齐 划一的现代格调浓厚； ? ? 商业业态上，过于倾向购物，而娱乐、休闲、餐饮设施缺乏； 商业氛围上，缺少小品、景观的营造，休闲度假氛围很淡。 B.项目商业街定位 传统的商业街形态 集购物、休闲、餐饮、娱乐、住宿、展览等功能于一体的滨水休闲商业街，以街区的形式进行设计，营造更多 的休闲开放空间，特别突出闲散的度假生活氛围。 商业街物业可租可售，采用公司统一管理运营模式。 具有四大特点： 滨水风情的花园式休闲商业 错落有致、曲径通幽的商业 ? ? 氛围 ； 空间； ? ? ? ? ? ? ? 主题风格明显的商业形式 “HERRS”商业业态组合： 旅馆 Hotel 展览 Exhibition 娱乐 Relaxations 餐饮 Restaurant 购物 Shopping ； （3）商业街的商业空间建议 A.空间组合建议 多种层次商业空间的组合，将最大限度的改变和营造人与人之间的关系，而人与人之间的关系是商业街的生命 力所在。 街区人互为景色，互为欣赏，街区行人之间：急行的、闲逛的、休闲的；室内的人：悠哉、静思的、高谈阔论 的；室内与室外人之间，服务者与被服务者之间，形成群体渲染互动，彼此认同欣赏愉悦，就成为群体催眠，后产 生的一致的潜意识行为，进而形成明确的情感亲近。 B.商业空间布局建议 （a）错落有致，曲径通幽的商业街区布局营造出别具风情的活力空间 ? 商业街规划布局上“宜曲不宜直”，打破传统的“一条直街两面铺”的单调空间模式，通过建筑的曲折错落，形 成多节点的线性空间，延长营业面，创造适合驻留的休闲漫步商街； ? 错落的建筑物形成独具风情的景观面； ? 打造尺度宜人的共享空间—滨水广场，作为商业街的活力空间，可举办多种商业活动。 商业街风情建筑 （b）室内商业功能设施室外化，与周边环境相互