土地的权利边界20世纪美国管制性征收土地的-中国民商法律网.pdfVIP

2017 6 No．6 年第 期 山东社会科学 262 SHANDONG SOCIAL SCIENCES General No．262 总第 期 土地的权利边界: 20 世纪美国管制性征收土地的司法演进史 姜 栋 ( ， 100872) 中国人民大学法学院 北京 ［ ］ 。 摘要 管制性征收是美国法中用来限制土地所有人使用土地的一种政府措施 它有 。 ， 悖于自由主义的所有权观念 随着美国宪法赋予了政府实质性征用土地并给予赔偿的权力 。 20 联邦最高法院利用治安权的概念赋予了管制性征收土地合法地位 从 世纪美国联邦最高 ， 法院的判决演进来看 管制性征收体现了政府从保护公共利益而逐渐转向衡量市场效果的司 。 ， 法态度 更为重要的是 法院的判决能够帮助我们认知土地所有人到底享有多大的权利范 围。 ［ ］ ; ; ; 关键词 土地 管制性征收 治安权 公共利益 ［ ］D922．3 ［ ］A ［ ］1003－4145 ［2017］06－0043－08 中图分类号 文献标识码 文章编号 ， 。 ， 1954 毋庸置疑 土地是最为重要的财产之一 而对于什么是财产权 美国经济学家科恩在其 年所著的 《 》 : 私人财产权的对话 一文中做出了一个形象的定义 “ ， ， 。 任何人未经吾许可 须远离吾财产 吾即可授权亦可保留此许可 : 。 签名 私人 ① : 。” 背书 国家 ， 。 由此可见 财产权体现了所有者与国家权力之间的紧密联系 国家认可私人和保护财产权而使其不受 。 ， ， ， 他人乃至国家权力本身的侵犯 正是有了这种保护 财产权的边界似可无限延伸 人的自由意志所到之处 。 。 也是财产权生根之地 对于土地及其权利人的保护自亦应如此 ， 。 ， 然而在英美的法律实践中 我们同样会看到土地被国家权力所剥夺的情形 比如 依据美国宪法第五修 “ ， ” ， “ ”， 。 正案 不给予公平赔偿 私有财产不得充作公