耕海山尚-钻石商铺-营销综合信息.pptVIP

耕海山尚钻石旺铺营销综合信息 耕海山尚钻石旺铺代理情况说明 耕海山尚商铺近阶段备受关注，各门店经纪人的咨询电话不断，展示出极大的关注热度。现即将开始销售，已具备提前带看储备客户条件！ 耕海山尚商铺共有16套76-99平中小面积高附加值一层公建；具备面积小、总价低、不限购、现房的综合优势；位于成熟居住社区核心位置，近万户消费根基；708路（区间车）、505路公交始发站；周边幼儿园、小学、中学、职业学校等数千名学子消费支撑。 商铺套数有限、房源稀缺，请各位同事把握良机，抓紧时间带看、踊跃参与！ 耕海山尚商铺介绍 商铺卖点及费用计算 营销注意事项 第一部分 第二部分 第三部分 目录 第一部分：耕海山尚商铺介绍 耕海山尚项目简介 耕海·山尚旺铺 开发商：獐子岛渔业集团耕海地产 规划用地：21863.81㎡ 建筑面积：45900㎡ 户数：住宅共474户，旺铺仅16席 商铺面积区间：76-99平左右 得房率：公建高达98%左右 位置：毗邻马栏广场，红旗东路前程街 交通：未来地铁2号线贯穿大连东西主干道， 708路、101路、705路、507路、534路、716路、535路、32路、413路、715路、505路、522路等十余条公交路线四通八达。 物业费：商业2.00元/平方米·月 按揭银行：浦发银行、交通银行 2 期 商铺经营范围及位置分布 1 8# 9# 10# 8#楼：6套； 9#楼：6套； 10#楼：4套 耕海山尚商铺可经营什么？ 除了餐饮、洗浴、洗车，其余的业态都可以经营：超市、果蔬生鲜店、小型诊所、药店、幼教机构、孕婴用品店、文具店、棋牌室、台球厅、干洗店、美发店、美容院、企业办公场所等等。 现房实景照片： 现房实景照片： 现房实景照片： 现房实景照片： 2 期 1 房源及价格区间： 一次性付款九八折！ 起价仅为15000元/平，均价16000元/平，最高价17500元/平。 8#、9#、10#公建面积表 8#公建 6 5 4 3 2 1 建筑面积 80.62 76.52 82.38 80.51 90.90 76.57 套内面积 78.89 74.88 80.61 78.78 88.95 74.93 分摊面积 1.73 1.64 1.77 1.73 1.95 1.64 9#公建 6 5 4 3 2 1 建筑面积 76.57 90.95 80.46 82.38 76.49 80.65 套内面积 74.93 89.00 78.74 80.61 74.85 78.92 分摊面积 1.64 1.95 1.72 1.77 1.64 1.73 10#公建 1-206 1-207 1-208 1-209 建筑面积 80.31 80.31 99.85 80.31 套内面积 73.59 73.59 91.49 73.59 分摊面积 6.72 6.72 8.36 6.72 第二部分：商铺卖点及费用计算 卖点：1、价位低、面积小、总价低、涨幅空间大 价位低、面积小、投资少、回报率高 投资商铺，都面临“小商铺买不着，大商铺买不起”的窘境！ 不过看到社区商铺在价格上爆发性的蹿升速度，还是有不少投资客愿意选择投资商铺，多难都要找关系“抢”一套。 耕海山尚现出售的商铺就是小面积的钻石旺铺，非常难得、非常稀少，100多万就可以拥有一套，自己做生意或者投资收租。 项目名称 套数 主力面积 价格 总价 普照假日广场 15 40~800㎡左右 只租不售。 --- 汇邦中心 7 150~3000㎡ 4万~6万（开发商已分割，不对外出售） --- 软景E居 50 500~1000㎡ 未定(预计3万以上） 1500-3000万 星海大观 28 131~2235㎡ 4.1万~4.2万/平 500-9000万 上方港景 8 30~1100㎡ 4.2万~5.5万/平 126-6050万 尚品天城 70 200~700㎡ 4.3万/平 860-3010万 远洋广场 45 100-900㎡ 2万元/平 200-1800万 北京公园 定期拿出几套 200㎡ 2.9万~3万/平 600万 第五郡 三期公建近期推出 300~800㎡ 预计3万元/平以上 600-1600万 小商铺买不到、大商铺买不起： 近几年大连市场上出售的商铺都是二三百平以上甚至千平以上，均价都在三万元以上，总价都超过千万元了。 耕海山