领会叶物权法曳精髓依法规范土地市场.PDFVIP

卷首 语 圆园园7 窑07 领会 物权法 精髓 曳 依法规 范 土 地市场 刘红 在市场经济条件下 土地所有权与使用权分离 土地的使用关系由用益物权制度予以实 现 所有权制度 用益物权制度和担保物权制度的建立 奠定了市场经济体制的法律基础 物 遥 尧 袁叶 权法 为这种制度的建立提供了法律保障 物权法 对不动产权利制度作了系统规定 土地的 曳 遥 叶 曳 资产价值特性将更加显化 尤其是工业用地纳入 招拍挂 范围后 土地市场涵盖了所有经营 野 冶 性用地 一个龙头放水 更具代表性 依法规范土地市场 建立健全土地出让 转让 出租 抵 袁野 冶 遥 尧 尧 尧 押等的法律法规 必须认真领会 物权法 将法制观念贯穿于土地市场建设的始终 叶 曳 遥 首先 各级国土管理部门应认真学习 理解 物权法 对土地市场建设的意义 物权法上的 尧 叶 曳 遥 用益物权 是土地所有权与使用权分离的法律形式 建设用地出让 转让制度 是实现建设用 尧 地使用关系物权化的重要表现 它能有效保障国有土地使用关系各方的合法权益 减少和避 免国有土地出让 转让中违法行为 促进国有土地的合理使用 保障国有土地使用关系的法律 尧 秩序 从而巩固改革开放成果 促进社会主义市场经济发展 我国市场经济需要建立完善的融 遥 资体系 越是市场经济发展 越需要完善的担保制度 担保物权就是为了化解和回避金融风 险 保障社会对资金的需求 为土地抵押提供的更完善 更规范的法律依据 尧 遥 其次 用法制观念把握宏观调控政策下的土地供应 土地供应必须严格执行国家宏观调 遥 控的各 政策 在制度上求实 在技术上创新 严格落实 招拍挂 制度 大力推进工业用地 招 野 冶 野 拍挂 出让 坚决执行国家工业用地最低价标准 按国家产业目录筛选项目 用产业政策 环境