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忠县旧城改造说明书
忠县旧城改造控制性详细规划
说明书
规划背景
1.1现状概况
旧城改造片区位于忠县县城西侧,规划区北部是香山生态园,南部濒临长江;西面与红星小区相邻;东部靠西山小区。目前以旧城为主,距离总规中界定的县城中心2.6公里。目前仍是忠县的政治、经济文化中心。
1.2 历史沿革
忠县建制已有两千三百多年历史历为府、州、郡、县治所。忠县夏属梁州。周为巴国地;公元前301年泰灭巴,署巴郡,公元前201年,秦置临江县;汉袭秦制。梁武帝大同六年(公元540年八月),置临江郡,郡、县同治;西魏废帝二年(公元553年),置临州,州、郡、县同治;隋废郡,临江领临江、丰都2县;唐贞观八年(公元634年),以临江县处古8国边缘,又有巴曼子刎首留城,汉严颜、甘宁愿勇气节,取其“地边巴缴,意怀忠信”之意而改临别为忠州,辖临江、丰都、南宾、垫江、桂溪5县;南宋末度宗咸淳府元年(公元1265年),以度宗(赵撞)潜邸故,升忠州为咸淳府,领临江,垫江、南宾、丰都、龙渠5县;元至元二十一年(公元1284年)度咸淳府,复名忠州,领临江、南宾、丰都、垫江4县;明洪武中(公元1371年),废临江县人忠州直辖,另 辖丰都、垫江两县;清雍正十二年(公元1734年),升忠州为直隶州,领丰都、垫江、梁山3县;民国二年(公元1913年),废忠州,置忠县,隶川东道;中华人民共和国1953年始,至今忠县隶属万县市。
1.3社会经济状况
进入21世纪后,可持续发展和经济全球化已成了城市建设必须遵循的两大原则。在新一轮的城市竞争中,城市生活环境的优劣成为衡量城市实力的重要砝码。对于忠县城市而言,城市发展更要注重提高居民生活水平和居住、生活环境质量。
实施西部地区大开发战略,加快中西部地区的发展,是我国在新世纪中寻求全面均衡发展作出的重大决策。实施这一战略,首先必须明确这是一个长期渐进发展的过程。我国确定近期要集中抓好下列几个方面的工作:加快基础设施建设;切实搞好生态环境保护和建设;根据地区特点,发展特色优势产业;大力发展科技与教育;进一步扩大对外开放等。忠县城市的发展应该抓住这一历史机遇,并着重抓好城市建设中的生态建设问题。
随着经济的发展和国家西部大开发战略的实施,忠县与重庆市中心城区的联系愈加紧密,城市功能从原来的独立性单一逐步向复合型演进,与重庆市以及周边城市的联系也日趋紧密。忠县城市经济发展逐步外向化,城市建设的面貌也日新月异,现状城区已难以满足城市发展的需求,旧城区的改造建设就是城市结构整体拓展、优化的一个表现。
随着市场经济机制引入城市建设,开发商介入城市建设的现象越来越普遍,城市建设需要注入多元资金,如何在保证公共利益的前提下对城市环境进行综合治理,同时又能吸引外部资金进入城市建设,这需要修建性详细规划合理的引导才能使规划得以确实实施。
1.4对总体规划的分析
忠县县城总体规划(1994年--2010年)中强调了“以忠州镇为基点,大步东移,远景南渡,再向西行,呈顺时针环形的发展轨迹”的空间拓展原则,旧城区改造不仅是自身基础设施和社会服务设施的改进,同时还是推动忠县城市整体拓展的动力。无论从现状还是城市整体的发展,旧城区疏解已经是当务之急。
同时忠县规划中介定的“桥岛特色”来源于三峡建设的特殊社会背景和城市的山地地貌特征。在旧城改造中体现山水辉映的景象不仅是忠县城市自身建设的需要,同时也是三峡库区整体景观建设的需要。
规划依据
①《中华人民共和国城市规划法》
②《重庆市城市规划管理条例》
③《重庆市控制性详细规划编制技术规定》
④《城市规划编制办法实施细则》
⑤《城市居住区规划设计规范》
⑥《忠县县城总体规划》(1994-2010年)
⑦《芝麻小区控制性详细规划》
⑧《城市道路交通设计规范》
⑨国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定
规划目标、设计指导思想及规划指导原则
3.1规划目标
根据总体规划的设想,适当疏解旧城,充分体现忠县的山水特色,展现城在山中、山在城中的独特景观,展示山、水、城交相辉映的风貌。建设成为富有山城特色和地方文化韵味的综合性城市片区、聚居新区。
3.2设计指导思想
忠县旧城片区规划设计指导思想主要体现在“环境、空间、文化、效益”四个方面:
① 环境将是新世纪城市建设的主要内涵之一。设计应充分利用环境资源,营造城市内以及住区内部环境,以提高生活质量,体现“以人为本”的宗旨。
② 空间是适用功能的基础,是建筑构成的核心,消费者不仅要求空间适用,还需要空间有灵活性,有三度空间的变化性,从被适应空间转向自主地塑造空间。城市空间及其建筑空间的个性化、多样化是新世纪城市空间发展的主题。
③ 建筑本身就是一种文化的表现。它一方面与建筑的使用功能紧密衔接,通过功能表达文化内涵;另一方面又是工程艺术,通过动用大量投资、材料与劳动力方能实现。建筑文化是显型文化和
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