佛山国有建设用地使用权出让合同.docVIP

佛山市国有建设用地使用权出让合同 ? 合同编号： ? 佛山市顺德区国土城建和水利局 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国广东省佛山市顺德区国土城建和水利局 通讯地址：???????????????????? 　?? ???????????????????? 　?? 电话：???????????????????????? 　 传真：?????????? ??? ??? ????????； 开户银行：???????????????????? 　?? 账号：?????????? ???? ???????????； 受让人：? ????? ? ； 通讯地址：??????????? ????????? 　?? 邮政编码：??????????? ?? ?????????_； 电话：?????????? ??? ? ???????????； 传真：?????????? ??? ? ???????????； 开户银行：?????? ???_____； 账号：?????????? ??? ? ???????????； ? 第一章 总 ?? 第一条 ?根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条? 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。?? 第三条? 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 ? 第二章 出让土地的交付与出让价款、建设保证金的缴纳 第四条?本合同项下出让宗地通过 挂牌出让 方式取得，出让宗地编号为：?187100-009 ，宗地总面积大写：?叁仟陆佰玖拾捌点伍捌?平方米（小写：?3698.58 平方米），其中出让宗地面积为大写：?叁仟陆佰玖拾捌点伍捌?平方米（小写：?3698.58 平方米）。 本合同项下的出让宗地坐落于：北滘镇碧江片区04-04-08地块 。 本合同项下出让宗地的平面界址详见附后宗地图(附件1) 本合同项下出让宗地的竖向界限在合同规定的总建筑面积的前提下，具体的上下界限以规划主管部门规定为准。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条?本合同项下出让宗地的用途为： 城镇住宅用地 。 第六条 出让人同意在?? 年??月??日前将出让宗地交付给受让人，交付土地时??年??月??日至 ?? 年??月??日止（按本合同第六条约定的交付土地之日起算）。 第八条? 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写： （小写： 元），每平方米人民币大写： （小写： 元）。 第九条? 本合同项下宗地的定金为人民币大写： （小写： 元）（定金金额为出让价款的10%），定金抵作土地出让价款。 (一)起 (二)按以下时间和金额分 第一期 人民币大写：???/ ??（小写：???/ ??元），付款时间：?? 年?? 月?? 日之前。 第二期 人民币大写（小写元），付款时间：??年??月??日。 ? 第三章? 土地开发建设与利用 ? 第十二条 ?受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第?（二）?项规定执行： (一)本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 (二) 第十三条 ?受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合规划管理部门确定的出让宗地规划设计条件(见附件2)。其中： 附属建筑物性质：详见顺规条件（2016）0124号《佛山市顺德区建设用地规划条件》； 计算容积率的建筑总面积：不高于9616.31平方米且高于3698.58平方米_； 地下室建筑面积：详见顺规条件（2016）0124号《佛山市顺德区建设用地规划条件》； 建筑容积率： 不高于2.6且高于1.0 ； 建筑限高：?不高于27米?； 建筑密度： 不高于45% ； 绿地率： 不低于25% ； 其他土地利用要求详见顺规条件（2016）0124号《佛山市顺德区建设用地规