珠海市西湖片区启动区控制性详细规划说明书.doc

目 录 第一部分 导言 - 3 - 1.项目背景 - 3 - 2.本次规划的作用 - 3 - 2.1承上启下的作用 - 3 - 2.2管理的依据，开发建设的引导 - 3 - 3规划编制的范围、深度及内容 - 3 - 3.1规划编制的范围 - 3 - 3.2规划编制的深度 - 3 - 3.3规划编制的内容 - 3 - 4．规划编制的成果 - 3 - 第二部分 现状条件分析 - 4 - 第一章 现状简介 - 4 - 1.1 区位条件 - 4 - 1.2 用地条件 - 4 - 1.3 开发条件 - 4 - 第二章 开发策略 - 5 - 第三部分 规划说明 - 5 - 第三章 规划定位 - 5 - 3.1 规划建设目标 - 5 - 3.2 规划指导思想 - 5 - 3.3 规划原则 - 5 - 3.4 规划期限 - 6 - 3.5 规划依据 - 6 - 第四章 规划结构与功能分区 - 6 - 4.1 三轴 - 6 - 4.2 六片 - 6 - 4.3 一带 - 6 - 第五章 用地布局规划 - 7 - 5.1 居住用地布局 - 7 - 5.2 公共设施用地布局 - 7 - 5.3 绿地布局 - 8 - 5.4 道路广场用地布局 - 8 - 5.5 市政设施用地布局 - 8 - 5.6 用地汇总 - 8 - 5.7 用地容量 - 9 - 5.8 用地兼容 - 9 - 第六章 公共服务设施规划 - 9 - 6.1 市级公共设施 - 9 - 6.2 区级公共设施 - 10 - 6.3 片区级公共设施 - 10 - 6.4 居住区级公共设施 - 10 - 6.5 居住小区级公共设施 - 10 - 第七章 道路交通规划 - 11 - 7.1 交通发展策略 - 11 - 7.2 道路网系统 - 11 - 7.3 道路断面设计 - 12 - 7.4 公交系统 - 12 - 7.5 自行车系统 - 13 - 7.6 步行系统 - 13 - 7.7 交通设施布局 - 13 - 第八章 道路竖向规划 - 13 - 8.1 道路标高确定原则 - 13 - 8.2 道路竖向标高 - 14 - 8.3 道路坡度与排水 - 14 - 8.4 用地标高 - 14 - 第九章 空间环境设计（城市设计与形象塑造） - 14 - 9.1 总体构思 - 14 - 9.2 功能空间组织 - 14 - 9.3 城市形象设计 - 14 - 第十章 规划指标体系 - 20 - 10.1 规划控制原则 - 20 - 10.2 建设开发控制 - 20 - 第四部分 市政设施规划 - 22 - 第十一章 给排水工程规划 - 22 - 11.1 给排水工程现状 - 22 - 11.2 给排水工程存在的问题 - 22 - 11.3 规划依据 - 22 - 11.4 给水工程规划 - 23 - 11.5 污水工程规划 - 24 - 11.6 雨水工程规划 - 25 - 第十二章 电力通信工程规划 - 26 - 12.1 电力工程现状 - 26 - 12.2 电力工程规划 - 26 - 12.3通信工程现状 - 28 - 12.4 通信工程规划 - 29 - 第十三章 燃气工程规划 - 31 - 13.1 燃气工程现状 - 31 - 13.2气源规划 - 31 - 13.3 基本参数 - 32 - 13.4 管道系统 - 33 - 13.5中压输配系统 - 33 - 13.6 穿越工程 - 34 - 13.7 储存与调峰 - 34 - 13.8 调压设施 - 34 - 第十四章 工程管线综合规划 - 35 - 14.1 平面综合规划 - 35 - 14.2竖向综合规划 - 35 - 第十五章 环境保护规划 - 35 - 15.1环境质量现状 - 35 - 15.2环境保护规划原则 - 35 - 15.3环境功能分区 - 35 - 15.4 环境保护规划措施 - 36 - 15.5 环卫设施规划 - 37 - 第十六章 城市综合防灾规划 - 37 - 16.1 人防规划 - 37 - 16.2 消防规划 - 37 - 16.3抗震规划 - 38 - 第一部分 导言 1.项目背景 随着广珠城际轻轨、港珠澳大桥、区域高速公路等一系列重大交通基础设施的落实和建设，珠海作为珠三角中心城市的发展定位进一步明确。为了实现中心城市的理想，在新一轮城市发展中，城市政府提出了实施“工业西进，城市西拓”的发展战略，空间发展上提出构筑东西“双城”结构,在提升珠海现有东城的基础上，打造西城，再造一个新珠海的发展目标。 西湖片区的建设随着“双城”战略的实施，提到了前所未有的高度，成为西城城市化建设的首要任务。在《西湖片区分区规划》完成之后，金湾区将拉开西湖片区启动区的建设序幕。 金湾区人民政府委托我院进