房地产开发课件--第7章.pptVIP

第一节 房地产开发项目的规划设计 课堂任务 1、浅谈房地产开发工程施工招标程序 2、说说你对房地产开发设备与材料购置的招标程序 3、对房地产开发工程监理招标过程的想法 4、对房地产工程勘察与设计招标的想法 第四节 房地产开发资金筹集案例分析 谢谢合作！ * * 7 房地产开发 项目的规划 设计及其评价 项目地址: 栖霞区仙林大学城杉湖西路8号 占地面积：144000平方米； 建筑面积：286000?M2； 地理位置： 案例：某市东方天郡规划设计 东方天郡项目规划 东方天郡项目规划图 建筑规划： 建筑意，无声的咏叹调 景观规划： 卓越景观设计，畅想四季风情 项目配套： 完美配套，尽享优越人生 一、城市规划的层次体系 ※ 城市规划，是城市政府为了确立城市性质、规模和发展方向， 实现城市经济和社会发展目标，合理利用城市土地、协调城市 空间布局和各项建设的综合部署。 城市规划 城市总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 二、房地产开发项目与工程勘察、设计 工程勘察：地质、地形及水文 工程设计：工艺、土建工程、公用设施、环境保护等进行综合性设计。 三、房地产项目的规划设计 房地产项目规划设计的基本原则 规划营造美好环境 1、符合城市总体布局，完善城市结构? 2、丰富和创造最佳的城市空间环境 ? 3、房地产项目规划设计应满足的其他要求 体现人文关怀 设计住宅就是设计生活。?