单位工程竣工验收方案（范本）.docVIP

单位工程竣工验收方案（范本） 根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收规定》《大庆市建设工程竣工验收指南》及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定 工程竣工验收方案，请市建设工程质量监督站监督。 工程概况： 大庆市佞金房地产开发有限公司开发建设的阳光嘉城三期，工程地点西苑街西侧、西环路东侧、西宾路南侧、求实路北侧，建筑面积约42万平方米，其中住宅约38万平方米，商服约2.86万平方米，车库约2.1万平方米，小区道路5200米，给水管线25439米，排水管线6883米，采暖管线16756米，铺装6500平方米，绿化60000平方米，小品工艺10处，污水井678座，给水井84座，采暖井76座，消防井46座，雨水井140座，路灯296个，休闲广场8处，老年活动中心1处。(增加说明结构形式、使用主要材料、如高层为框剪结构墙厚20厘米、基础为混凝土筏板、窗为铝塑等包括外环境使用主要材料） 多层住宅有17栋；高层住宅楼42栋；商业住宅楼6栋；配套设施用房16栋；2011年9月1日开工，2013年10月30日竣工。各方责任主体如下： 建设单位：大庆市佞金房地产开发有限公司 施工单位：江苏江中集团有限公司 江苏中厦集团有限公司 黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司 陕西青龙建设有限公司 佳木斯新一建安装工程有限公司 大庆市中博建筑安装工程有限公司 大庆金盛隆建筑安装工程有限公司 监理单位：大庆庆达工程建设监理有限公司 大庆市励丰工程建设监理有限公司 黑龙江科建工程建设监理有限公司 大庆市瑞兴工程建设监理有限公司 勘察单位：哈尔滨中建建筑设计有限公司 设计单位：大庆高新技术产业开发区规划设计院 本项目有关情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过； 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； 5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 9、住宅分户验收情况。本项目住宅共计3248户，已 售2923户，在区建设局的监督下，建设单位在售楼处及小区主入口均发布了验收公告，于2013年10月10日组织业主、监理、施工、物业等单位进行分户验收，截至2013年10月20日全部验收完，其中业主参与验收2923户，针对验收提出的问题全部整改完毕，并经过二次复验合格，截至2013年10月25日，分户验收全部完成并按户出具了《住宅工程质量分户验收表》(五表一证). 10、新建住宅小区的配套项目及设施（通信、给水、排水、采暖及供电等）全部完成，能达到使用条件； 11、已具备以下文件： 1、工程竣工验收通知书、验收方案及验收项目明细表； 2、施工许可证； 3、住宅工程质量分户验收汇总表和业主参加分户验通知情况汇 总表及区建设主管部门住宅分户验收意见； 4、施工单位提出的单位（子单位）工程验收申请报告 （C9-01C9-04）、施工质量总结及表G.0.1-1至G.0.1-4和表1； 5、监理单位提出工程质量评估报告和（表4、续表4）； 6、勘察、设计单位提出的质量检查报告（表3、表2）； 7、有完整的技术档案和施工管理资料、竣工图（表6）； 8、工程质量检测确认报告（表5）； 9、建设单位已按约定支付工程款（双方签署已按合同支付文件）； 10、单位工程质量保修书； 11、工程质量保修金交纳凭证； 12、施工图审查报告及合格证； 13、住宅工程质量永久性责任铭牌。 二、竣工验收的组织： 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由市建设工程质量监督站实施监督。 验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由 担任，