上海南京西路恒隆广场案例分析.pptxVIP

【南京西路恒隆广场】 项目概况 业态分布 借鉴与思考 恒隆广场·项目概况 名称 恒隆广场 地址 上海南京西路1266号 开发商 恒隆地产 体量 商业五层，共53600平方米 开业时间 1999年 定位 高端奢侈品购物 交通条件 地铁：2号线南京西路站 公交：935,921,37,104,109,128，23,21等。 周边设施：梅陇镇广场、中信泰富广场、嘉里中心、波特曼大酒店、国际展览中心、精英会 恒隆广场·业态分布 女士服饰 男士服饰 鞋/配饰/眼镜 钟表及珠宝 餐饮 Agnona；路易威登；巴黎世家；孟克莱；帝安佳；普拉达；凯卓；圣约翰；浪凡 巴黎世家；路易威登；帝安佳；孟克莱；凯卓；普拉达；浪凡；杰尼亚 阿妮欧娜；路易威登；巴黎世家；孟克莱；帝安佳；普拉达；亚瑟匹 扎诺荻 蒂赞；罗杰 维维亚；凯卓；圣约翰；浪凡；杰尼亚 宝诗龙；宇舶；富凡卓越；积家；卓美；御木本珠宝；萧邦；沛纳海；昆仑表；豪雅；法兰 穆勒；纬图；芝柏；真力时 Alfies By Kee；镜子咖啡 B1 恒隆广场·业态分布 F1 女士服饰 男士服饰 鞋/配饰/眼镜 钟表及珠宝 餐饮 思琳；乔治·阿马尼；香奈儿；爱马仕；迪奥；路易威登；多喜佳伴纳；普拉达；芬迪；拓姿 迪奥；乔治·阿马尼；多喜佳伴纳；爱马仕；登喜路；路易威登；杰尼亚；普拉达；芬迪；拓姿 思琳；芬迪；香奈儿；乔治·阿马尼；爱马仕；迪奥；路易威登；多喜佳伴纳；普拉达；登喜路；罗杰 维维亚；杰尼亚；拓姿 宝格丽；伯爵；卡地亚；蒂芙尼；香奈儿 镜子咖啡 恒隆广场·业态分布 女士服饰 男士服饰 鞋/配饰/眼镜 卡尔文·克雷恩；加斯特 卡维里；迪奥；路易威登；多喜佳伴纳；曼丽；安普里奥·阿玛尼；莫斯奇诺；艾斯卡达；普拉达；芬迪；拓姿；乔治·阿马尼；华伦天奴；爱马仕；范思哲；载思 卡尔文·克雷恩；爱马仕；迪奥；雨果博斯；载思；多喜佳伴纳；加斯特 卡维里；安普里奥·阿玛尼；路易威登；杰尼亚；莫斯奇诺；芬迪；普拉达；君皇仕；拓姿；乔治·阿马尼；Versace 卡尔文·克雷恩；雨果博斯；尚世博；载思；迪奥；加斯特 卡维里；多喜佳伴纳；路易威登；安普里奥·阿玛尼；曼丽；杰尼亚；莫斯奇诺；艾斯卡达；普拉达；芬迪；拓姿；君皇仕；华伦天奴；乔治·阿马尼；范思哲；爱马仕 F2 恒隆广场·业态分布 F4 女士服饰 卡尔文·克雷恩;琉玖;丹尼·爱特;路易威登;蓝绮;欧蓝 男士服饰 卡尔文·克雷恩;欧蓝;丹尼·爱特;飞瑞;路易威登 鞋/配饰/眼镜 卡尔文·克雷恩;路易威登;丹尼·爱特;欧蓝;蓝绮;溥仪;琉玖;飞瑞 儿童服饰 阿毕毕;朋博湾;迪奥;林登豪斯 钟表及珠宝 景福 美容及健康产品 意廊 影音、家电 邦及欧路夫森;博士 内衣 卡尔文·克雷恩内衣 家居饰品、礼品 奥罗蓝尔;珂丝塔;昆庭;琉璃工房;集雅廊;雅致;芙雷特;瓦伍德玮致活;爱马仕 / 博艺府家 / 圣路易 恒隆广场·业态分布 F5 餐饮 美容及健康产品 海云台韩国料理;鹤ノ舞日本料理;越魅工坊越南餐厅;小南国日式烧烤;鹭鹭酒家;夏面馆;品川中国川菜料理;采蝶轩;桃花源小厨;尚渝台式风味餐厅 瑞尔齿科 恒隆广场·业态分布 LV;DIESEL;HIMOLLA;PRADA；FENDI;CARTIER;PAUL SMITH；LIGNE;ROSET;CHANNEL;VERSACE;POGGEN POHL等。 主力品牌商家 这些品牌的专卖店面积在100-700平方米之间，其中LV旗舰店面积达到700平方米。 1、建筑规划方面 1）从功能划分上看，商业部分充分利用了南京西路上强大的客流优势，而在人流量较小的奉贤路集中设置办公区，保证办公环境良好； 恒隆广场·借鉴与思考 2）广场设计大小两个喷泉，一方面缓冲和隔离南京西路上嚣闹的环境，营造较好的奢侈品购物空间，另一方面，与上海商城及中信泰富广场、金鹰广场处的环境进行衔接过渡，使得同等档次的购物环境实现“无缝对接”，完成购物的“人气接力”。 2、西康路端形成商业广场，陕西北路端呈带状，形成商业街区形式，三部手扶电梯推动人流循环。 恒隆广场·借鉴与思考