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工程变更对成本控制影响 　　摘要：随着国内房地产业逐步走向规范化、透明化，建筑业的利润空间也会越来越小。同时，随着国内国际的房地产宏观形势的逐渐转变，如何提高企业的核心竞争力、从企业内部挖掘潜力、有效降低建设成本是迫切需要解决的问题。要想从日益激烈的竞争市场中脱颖而出，成本控制便成为关键环节。 关键词：工程变更成本控制Abstract: With the development of the domestic real estate industry gradually standardized, transparent, the construction industry profit space will become increasingly small. At the same time, along with the gradual changes of domestic and international real estate macroeconomic situation, how to improve enterprise core competitiveness, tap potential, effectively reduce the cost of construction is the urgent need to address the problem from the enterprise interior. In order to talent showing itself from the increasingly fierce market competition, cost control has become a key link. Keywords: engineering change; cost control; 中图分类号：TU761 文献标识码：A文章编号： 工程变更 在项目实施阶段是项目目标成本逐步落实的阶段，该阶段是非常重要的阶段，也是成本控制最繁琐的阶段。主要体现在建筑工程施工过程中的工程变更控制。工程变更若掌握不当,或变更较为频繁,可能对工程产生很大的负面影响。 下面对工程变更控制做进一步分析。 一、工程变更的定义 工程变更是指：设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。也可以理解为：由于工程项目的实施环境或者条件的变化，为保证工程项目的顺利推进，导致工程项目的实际操作与原合同的约定发生了差异，从而对原合同进行修改和补充的现象。具体可以阐述为两个大的方面： 原合同规定的工作发生了变化； 发生了原合同之外的附加工作。 按照《FIDIC 施工合同条件》第 13.1 条款的规定，工程变更主要包括六个方面的内容： 合同中包含的任何工作内容的数量改变； 合同中任何工作质量或者工作特性的改变； 合同中规定的任何部位的尺寸、标高或者位置的改变； 4)省略的工作，除非已经被合同主体外的其他人完成； 5)工程实施的顺序或时间安排的改变； 6)永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务。 二、工程变更的分类 根据变更内容不同将变更按内容分为五个类别[1]: l、设计变更 设计变更是建设工程施工合同履行的过程中设计单位根据建设单位要求进行设计内容的调整，或对原设计进行修改、完善、优化、纠错。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。一般分为由设计单位主动发出的设计变更和由施工单位提出要求并经设计单位、建设单位同意认可的工程设计联系单两种。设计单位主动发出的变更，一般是由于设计图纸出现“错、缺、碰、漏”或者设计深度不够而引起的。对于此种变更，设计、施工及建设单位需要尽快尽早的确认，因为这种变更实质上是对原没计图纸的澄清及深化，如果变更不及时将影响到整个工程的进度，造成工程造价的增加。 2、施工方案变更 施工方案变更一般是由施工单位提出的，经过设计、监理、建设单位审核批准同意后而生效发生的变更，是为了解决工程施工过程中遇到的地质情况、周边环境的影响或因为设计变更而发生的功能、施工工艺、材料、技术指标等的相应的调整变化。我国目前采用的是固定单价的工程量清单计价模式，在招标时采用的是经评审的合理低价中标。因此施工单位在投标时会尽量压低报价以求中标，但是在工程施工过程中，为了增大利润空间，施工单位往往会要求进行施工工艺、施工材料及方案进行变更，然后通过对产生的新的工程量清单子目进行重新报价，通过提高报价来达到利润最大的目的。对于此种变更，需要根据经济效益、施工进度、使用功能等方面进行论证、比较，以便避免不必要的无效变更。如确实需要变更，则对各个方案进行论证、对比、