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提高建筑工程预结算编制质量方法探究 　　摘要：在市场经济迅猛发展的新形势下，加强建筑工程预结算的管理工作，不断提高预结算的编制水平，不但有助于提高工程预结算的准确性，降低工程造价，还能有效地控制工程成本，为后续的开发项目积累资金，保证建筑工程的可持续发展。本文探讨了提高建筑工程预结算编制质量的方法。 关键词：建筑工程，预结算，编制质量 中图分类号：TU198 文献标识码：A 预结算编制工作属于政策性和技术性的工作，它可以准确真实地反映出一个企业的经济效益和盈利能力。在成本的控制和制定上预结算成果起着至关重要的作用，预结算方式合理与否是企业经济效益能否准确性发挥的依据。如何提高预结算编制质量和采用手段有效控制工程结算，是业主和施工单位十分关注的问题。 1 施工图预算的编制 1.1 了解掌握施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是工程结算的一个依据。施工组织设计或施工方案的编制必须符合实际,考虑周到明确施工工艺流程和施工操作做法。对涉及工程结算或索赔的施工做法更应制定详细。例如:该工程使用哪些大型机械,大型机械进出场几次,为什么多次进入,原因是什么。合理的工程工序、现场实际的工序,工艺管道的焊接形式,是否有新工艺施工,冬雨季施工是否采用特殊工艺等等。上述资料均有可能成为索赔的依据。可使工程预结算的编制更加准确。 1.2 了解施工规范，确保预算精准性 业务人员要充分了解当前施工中的规范要求，才能准确计算出工程额量，不然很可能发生漏算。如根据施工图的制图深度要求，并非所有部位都一一标明，有的只标明总体所需尺寸，而没标明具体部位的具体尺寸，只标明大面积的材料做法，而没标明细致之处的做法，这些都是常有的现象。例如卫生间板底及墙面的防水抹灰，当设计上没有明确标明的时候，不能忽略掉涂防水砂浆的项目。这些细节之处需要预算人员的细致考虑，这直接影响施工预算的准确性。 1.3 准确区分施工图中的构建名称属性 进行施工图预算过程中，预算者往往只是按照图中所给的标准构件的名称来进行类别定性计算，然而图纸上所标注的并非全部正确，有时也会出现错误，因为设计人员有时只要求构件的强度，以及要求符合规定，然而对其名称并不是要求很高。例如：用于集雨的一律标注为TGB(天沟板)，用于遮雨的一律标注为YP（雨棚），而在实际生活当中，有的门厅顶板标注为YP，因其长度受到一定限制，分为梁板式结构、板式结构，雨棚作为悬挑在门窗之上其遮风挡雨效果的薄板，进行负荷计算的时候，需要考虑抹灰重量、本身重量、雨雪等荷载，总负荷减小，所以设计的板较薄，体积则小。然而，门厅的梁板跨度大，板的总面积大，总体积大，则属于梁板范围。有的利用其进行集雨排水，又可将其标注为天沟板。故对施工图中的构建名称进行分析，明确其属性在施工预算方面显得极其必要。 1.4 现场核对，准备工程结算 施工图的预结算编制完成后仍需进行大量的细节方面的工作。业务人员在施工期间应充分进行现场核对。做到眼快手勤，掌握第一手资料。仔细核对实际现场施工的项目与自己预算的是否一致，如果遇到不相符的地方，首先明确是否为自己在预算过程中出现的问题，再检查是否是因施工方的设计变化所引起的工程量的变动。查明原因后随时调整，这样，大大缩短了预算与实际结算之间因工程变动而产生的差距。 2 当前预结算编制方面所存在的问题 虽说当前的预结算编制已经取得阶段性的发展，体现了其现代性、科学性。然而在实际运行当中，仍存在一些预结算管理的弊端，通过施工图进行预算是一种静态投资，然而工程结算具有动态的演变，预测超前性的弊端是不可避免的。 2.1 材料差价影响预算 工程建设项目中，如果将总费用设为100%，那么材料的费用则可占到75%左右。因此，可以看出，材料价格的变动可以直接影响到工程建筑的总费用，可直接影响到预结算准确度。因全球经济趋势，国家政策的调整、时间上的差异、地区间的不同、供求关系的变化等诸多因素的影响使建筑材料的价格处在波动状态。无论上涨或是下调，都是对预结算的一种挑战，并且非人为所能控制。 2.2 设计变更产生预算波动 为符合建设需要，设计图纸可随时进行相应的改变。同样的设计会受到设计规范技术、设计手段、建筑材料、设计标准等诸多因素等客观条件的影响，当设计变动时更受到很多因素的影响。这种因设计改变而产生的预算改变是无法预见的。无论是增加还是减少工程量，必将造成预算的降低或者超预算。 2.3 工程量计算产生预结算误差 工程量的计算同样受到很多因素的影响，如对地质状况未进行深入了解，勘探得不够准确，实施过程中的计划外工作量，以及建设前期缺乏准备，现场签证增多，设计方案的合理性欠缺，未达到相应的设计深度等。在预结算的重要