第九章 房屋中介干事治理司法轨制.pptVIP

第9章 房屋中介服务管理法律制度;教学目的;9.1概述; 房地产中介服务的特征： 专业性和技术性 流动性和灵活性 附属性和独立性 低投资性和低风险性 ;9.1.2房地产中介服务管理的法律规定： 中介服务人员资格管理； 中介服务机构管理； 中介业务管理； 中介服务收费管理。 ;9.2 房地产经纪活动管理制度;9.2.2房地产经纪机构管理 房地产经纪公司的条件： 具有相应的组织机构和固定的业务场所； 注册资金在10万元以上； 有相应规模的专职人员； 公司法规定的其他条件； ;9.2.3房地产经纪人资格管理 房地产经纪人是指具备经纪人条件，经工商行政部门核准登记并领取营业执照，以收取佣金为目的，从事房地产经纪活动的公民、法人和其他经济组织。 具有完全民事行为能力； 具有从事经纪活动所需要的知识和技能； 有固定的场所； 掌握国家有关的法律法规； 申请经纪资格之前连续3年以上无违法犯罪记录； ; 9.2.4房地产经纪人管理 房地产经纪人应遵守法定规则；同时不得从事法律法规禁止的行为。（P106) 9.2.5房地产经纪收费管理 ;9.3 房地产价格评估管理制度;9.3.2 房地产估价师资格管理 中专8年以上工作经历； 大专6年以上工作经历 学士4年以上工作经历 硕士2年以上工作经历 博士学位 不具备学历规定，参加考试并有10年以上工作经历。 ;9.3.3 房地产估价机构的管理