碧水湾花园（南区建设项目.doc

碧水湾花园（南区）建设项目 环境影响报告书 建设单位：东莞市钜隆房产有限公司 评价单位：江苏久力环境工程有限公司 2011年月1 项目概况 3 1.1 项目概况 3 1.2 主要经济技术指标 4 2 工程分析 7 2.1 施工期污染源分析 7 2.2 营运期污染防治措施 10 3 环境质量现状监测与评价 13 3.1 水环境质量现状 13 3.2 大气环境质量现状 13 3.3 噪声环境质量现状 13 4 环境影响评价结论 14 4.1 大气环境影响评价结论 14 4.2 水环境影响评价结论 14 4.3 声环境影响预测评价结论 15 4.4 固体废弃物环境影响分析结论 15 4.5 外（内）污染源对该项目的影响分析结论 15 5 规划相符性及选址合理性分析结论 17 6 公众参与结论 18 7 总量控制 19 8 环境风险评价结论 20 9 结论与建议 21 9.1 综合结论 21 9.2 建议 21 1 项目概况 1.1项目概况（1）项目名称、性质、建筑地点项目名称：碧水湾花园（南区） 性 质：新建 建设单位：东莞市钜隆房产有限公司 建设地点：东莞市麻涌镇大步村，详见附图1.1-1 中心坐标：23° 2’29.53”；东经113°34’15.00”。 （）项目用地现状项目地处东莞市麻涌镇大步村。项目东面为麻涌图书馆、维稳中心、人民法院等机关单位；南面为在建麻涌二桥及施工营地和大步纸业有限公司；西面为麻涌河；北面隔麻涌河为在建房地产（碧水湾花园北区）和公务员小区。。 （）项目投资及资金筹措项目总投资元，环保投资。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。 （）项目规模及内容小区规划总用地面积m2，总建筑面积m2；绿地率。 项目。另设、备用发电机房、垃圾收集站等其他公建项目设有机动车总泊位个，室内泊位。项目规划居住户数户；居住人数人。（）项目项目垃圾站主要收集、中转垃圾，不设置压缩功能地下室设置一台备用发电机平面布置见。（）建设周期项目于20年开始开发建设，为年，预计201年完工交付使用。 .2 主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表2.2-1；规划建筑统计见表2.2-2。 表2.2-1 综合技术经济指标一览表 内 容 计量单位 计算值 总规划用地 m2 总建筑面积m2 111075.72 计容建筑面积 m2 85893.72 其中 住宅建筑面积 m2 办公建筑面积 m2 17743.1 商业建筑面积 m2 配套公建面积 m2 225.44 幼儿园面积 m2 2888.96 不计容建筑面积 m2 25182 其中 地下（半地下）室不计容面积 m2 24382 公共开放空间 m2 0 其他不计容面积 m2 800 容积率 首层建筑占地面积 m2 12429 建筑密度 % 总绿地面积 m2 13338.68 绿地率 % 31 机动车总停位 辆 其中 室内停车位 辆 室外泊车位 辆 总户数 套 居住人口 人 90平方以下住宅所占比例 % 70.11 最大层（高度） 层（m） 25（75.3） 注：根据项目建设用地规划批准书：“户型比：套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上”。项目90平方以下住宅所占比例表2.2-2 规划建筑物一览表 名称 占地面积 （m2） 计容积率建筑面积 （m2） 总建筑面积 （m2） 建筑 层数 建筑 高度 （m） 备注 （m2） 1 1054.45 8733.13 10409.31 24 72 包括商业面积 2栋 463.83 10787.42 10787.42 24 72 3栋 423.68 8113.24 8113.24 23 69 4栋 477.24 9307.17 9307.17 23 69 5栋 644.22 2585.75 2785.75 11 33 包括首层架空面积20 6栋 656.47 3399.58 3619.58 11 33 包括首层架空面积 7栋 656.47 3399.58 3619.58 11 33 包括首层架空面积 8栋 656.21 2813.71 3354.19 11 33 包括首层架空面积 9栋 656.21 3354.19 3354.19 11 33 包括物业管理用房120.92；消防控制中心30.52；商业面积408.42 10栋 938 2814 2814 3 27 商业；主楼高17.7米， 其余高度为欧式塔高度（塔设观光台） 11栋 741.44 1622.66