南京明发商业广场装修手册-03.docVIP

南京明发商业广场 装 修 手 册 适用范围：南京明发商业广场商业部分 南京明胜投资管理有限公司 二Ｏ一Ｏ年八月 目 录 前 言……………………………………………………………………… 3 第一部分 设备设施介绍及装修设计要求……………………………… 4 第二部分 商户二次装修流程…………………………………………… 11 第三部分 管理规定……………………………………………………… 12 《施工规则》…………………………………………………………16 《施工人员管理规定》 …………………………………………… 16 《空调装修规定》……………………………………………………17 《餐饮服务商户排污管理规定》……………………………………19 第四部分 相关附件……………………………………………………… 21 附件一：《装修手册确认书》……………………………………… 21 附件二：《装修申请表》…………………………………………… 22 附件三：《消防安全责任书》（一式三份） ……………………… 23 附件四：《保险承诺书》（一式三份） …………………………… 25 附件五：《装修施工人员出入证申请表》………………………… 26 附件八：《二次装修验收确认书》（一式三份） ………………… 27 附件九：《装修施工许可证》……………………………………… 28 附件十：《装修施工收费明细表》………………………………… 29 附件十一：《装修管理承诺书》（一式三份） …………………… 30 附件十二：《装修验收退款审批表》…………………………………32 前 言 尊敬的各商户： 欢迎进驻南京明发商业广场！ 《南京明发商业广场装修手册》（以下简称“手册”）详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。 希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造南京明发商业广场的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造南京明发商业广场的商业繁荣。 如您在装修前对本手册内容存有疑义，请随时致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 南京明胜投资管理有限公司 2010年8月 第一部分 设备设施介绍及装修设计要求 结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载： 餐饮商铺层：350㎏/㎡； 小商铺层：300㎏/㎡； 主力店（超市）：500㎏/㎡； 房屋结构不能破坏 电气系统： 总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。 装修所用的供电导线须选用阻燃铜芯导线（导线上应有标注“ZR”记号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。 装修电线选择很重要 在广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号： 日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器、电感式灯盘，并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≥0.9）。电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。 石英灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌12V石英灯； 金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管； 节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌； 灯具应选用有品牌、安全才有保证 凡由业户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。 禁止使用以下类型的灯具： 各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器）； 220V石英灯杯； 小太阳灯、碘钨灯； 无产地、无合格证的灯具及光源。 应急照明按照消防规范要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动；超过200m2的店铺，内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”