坪山区股份合作公司集体用地土地使用权交易实施细则（征求.DOCVIP

坪山区股份合作公司集体用地土地使用权交易实施细则（征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为指导股份合作公司集体用地土地使用权交易行为，保障股份合作公司及其股东的合法权益，根据《深圳经济特区股份合作公司条例》、《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔2011〕198号）以及《土地整备利益统筹试点项目管理办法（试行）》等文件规定，结合本区实际，制定本实施细则。 第二条 本实施细则所称集体用地，是指为保障原农村集体经济组织生产生活需要，由规划国土部门核准的原农村集体经济组织保留使用的土地，包括股份合作公司所属的原农村集体经济组织的非农建设用地、征地返还用地、土地整备利益统筹试点项目的留用土地。具体指： （一）根据《深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法》（深府〔1993〕283号）、《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》（深府〔2004〕102号）划定的非农建设用地。 （二）政府征收原农村集体所有的土地后，返还给原农村集体经济组织的建设用地。 （三）《土地整备利益统筹试点项目管理办法（试行）》规定的留用土地。 第三条 坪山区范围内股份合作公司集体用地以自主开发、合作开发（含作价入股）、转让等方式进入市场交易的适用本实施细则。 非农建设用地的原农村居民住宅用地（含统建楼用地）和公共设施用地不得进行土地使用权交易，市政府有特别规定的除外。 第四