建筑工装饰工程概预算第一部分.ppt

建筑装饰工程概预算 第一章 工程概预算基础知识 概预算? 概预算其实是两个词，一个是概算，一个是预算； 概算是指工程设计图纸后进行的一个大概的估算，用来控制总体工程造价，所以叫设计图纸概算； 预算比较细，是根据详细的施工图来定每项工程的详细价格，最终汇总。 概算是预算的基础，预算是概算的细化。 工程概预算的学习内容与方法 1.课程研究对象——建筑产品（固定性、单一性、价值高） 2.课程的任务 依据国家相关政策及有关规定，依据工程图样、定额和现场条件，正确计算建筑装饰工程的造价。 《建设工程工程量清单计价规范》2008 《全国统一建筑工程基础定额》 《全国统一安装工程基础定额》 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 《全国统一安装工程预算定额》 《山东省建筑工程综合定额》1996（常用） 《山东省建筑工程消耗量定额》 第一节 基本建设程序 一、基本建设的含义 1.固定资产 社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，并在使用中基本保持原有实物形状的劳动资料和生产资料。 两个条件： 使用期限在一年以上；单位价值在规定限额以上。 2.基本建设的概念 国民经济各主管部门为扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，包括建筑、安装和购置设备以及与之关联的一系列工作。 实现的形式：新建、改建、扩建、迁建和恢复。 基本建设的内容 ①建筑工程　 包括建筑物和构筑物的建造。 ②安装工程 指机械、电力、通信设备的安装 ③装饰工程 ④设备、工具和器具购置 ⑤与基本建设相关连的其他工作 三、基本建设程序 （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计阶段 初步设计文件，包括设计方案及工程项目总概算书→施工图设计→扩大初步设计阶段（技术设计阶段） （4）建设准备阶段： 三通一平（水、电、道路通，平整场地）或者组织施工招投标。 （5）建设实施阶段： 按照施工组织设计文件对土建工程、给排水工程、暖卫工程、电气照明工程及设备安装工程进行施工。 （6）竣工、验收阶段 （7）后评价阶段（固定资产投资管理的最后一个环节） 第二节 概预算的分类 1.建筑工程概预算的定义 是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程全部投资额的技术经济文件。 它是设计概算和施工图概预算的统称。 2.建筑工程概预算的分类 （1）按工程建设不同阶段编制文件划分： 投资估算——设计概算—— 修正概算—— 施工图预算——施工预算——工程结算——竣工决算 第三节 建设项目投资构成 一、建设项目的划分 ①建设项目　 ②单项工程 ③单位工程 ④分部工程 ⑤分项工程 ②单项工程： （1）竣工后可以独立发挥生产能力或效益 （2）是建设项目的组成部分   ③单位工程： （1）具有独立的设计文件，可以独立组织施工。 （2）是单项工程的组成部分  ④分部工程： 是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同进行分类。 ⑤分项工程：按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。 建设项目的划分层次 建设项目 潍坊教育学院新校区建设工程 1.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是（　）。 　A.具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益　B.可以通过编制单项工程综合概预算确定其价格　C.计算工、料及资金消耗的基本核算的单元　D.一般情况下，它是进行工程成本核算的对象 2.分项工程在确定工程造价时具有重要作用，分项工程的特点是（　）。 A.具有独立的设计文件，可以独立组织施工B.可以作为工程承发包的基本单元C.可以按照专业性质、施工特点进行分解D.计算用工、用料和机械台班消耗的最小单元 答案：D 3.施工结束之后建设单位进行的计价称（ ）。 A.概算 B.预算 C.结算 D.决算 答案： D  4.建设程序的可行性研究阶段所做的造价为（ ）。 A.估算 B.概算 C.预算 D.结算 答案： A 5、在工程建设的程序中，经历了（ ）的多次计 价。 A.估算 概算 修正概算 预算 决算 结算 B.概算 估算 修正概算 预算 结算 决算 C.概算 修正概算 估算 预算 结算 决算 D.估算 概算 修正概算 预算 结算 决算