建筑工程建筑面积计算规范(32开打印版).doc

5 附墙柱是指非结构性装饰柱； 6 室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防的楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范第3．0．20条计算建筑面积。 24 中华人民共和国国家标准 GB/T 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 发布日期：2013年12月19日 实施日期：2014年07月01日 发布部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 1 前 言 根据住房和城乡建设部《关于印发2012年工程建设标准规范制订修订计划的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容包括：总则，术语，计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容包括： 增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3．修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求； 修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 修订了阳台的面积计算规定； 修订了外保温层的面积计算规定； 修订了设备层、管道层的面积计算规定； 增加了门廊的面积计算规定； 11．增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。在本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮政编码：100835)。 本规范主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人： 主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 参编单位：北京市建设工程造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造价管理总站 陕西省建设工程造价总站 主要起草人：李艳海 王海宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟 王玉波 胡建明 程万里 杜浐阳 白洁如 刘大同 赵彬 泽仁江措 主要审查人：杨树海 张丽萍 张莉 林建平 刘洁 陈挺 曾奕辉 金春平 宋德科 田洁莹 刘银龙 廉生中 褚波 2 1 本款指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件； 2 骑楼见图11，过街楼见图12； 图11 骑楼 1—骑楼；2—人行道；3—街道 图12 过街楼 1—过街楼；2—建筑物通道 3 本款指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施； 4 建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台(工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等)，其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积； 23 筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等)，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。 图10 建筑外墙外保温 1—墙体；2—黏结胶浆；3—保温材料；4—标准网； 5—加强网；6—抹面胶浆；7—计算建筑面积部位 3．0．25 本规范所指的与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。 3．0．26 设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别