物业智能化管理概论第15章.ppt

15.1 综合楼系统集成概述 15.1.1 系统集成的概念 15.1.2 系统集成的原则 15.1.3 系统集成的目标 15.1.4 系统集成的功能 15.1.1 系统集成的概念 系统集成就是通过结构化综合布线技术和计算机网络技术，把构成智能建筑和子系统的信息资源集成到一个统一的信息平台上，通过对信息资源的处理、重组、统计和分析，使资源达到充分的共享，管理实现高度的集中。从而实现对整个建筑物的综合管理、合理决策、优化控制。 15.1.2 系统集成的原则 系统集成是智能建筑的核心技术领域，它能实现对整个建筑物及其设备的高效管理、合理决策、优化控制，但必须进行深入的需求分析和论证，即根据综合楼的不同性质、不同功能，在充分考虑使用需要、投资力度、经济效益和工作效率等多方面因素方可实施。 15.1.3 系统集成的目标 15.1.4 系统集成的功能 15.2　综合楼系统集成的应用模式 15.3 综合楼系统集成的实施与管理 15.3.1 系统集成的实施 15.3.2 系统集成的管理 IBMS模式（基于子系统平等的集成模式）：也叫做一体化集成管理系统，该系统 是一个一体化的集成监控和管理的实时系统，能够实现建筑物内所有信息资源的采集、监视和共享；通过系统对信息的整理、优化判断，给建筑物和各级管理者，提供决策的依据和执行控制与管理的自动化；给建筑物的使用者（承租户）提供安全、舒适、快捷的优质服务。 知识结构图 BMS模式（基于楼宇自控系统平台的集成模式）：基于楼 宇自控系统平台的集成模式通常也叫做建筑设备集成管理 系统，该系统对大厦内所有建筑设备子系统实行集成监视、 联动和管理。这些实时监控子系统包括建筑设备自控系统 （BAS）、安防系统（SAS）、火灾自动报警系统（FAS）、 广播系统、卫星及共用天线电视系统、停车场管理系统 （CPS）。BMS的特点主要体现在综合监控信号处理的快速 I/O响应能力，以及监控参数的统计、汇总、整理等管理 的能力； IBMS的实施要点：定位准确、分部到位、 “三控”施工、重视维护 IBMS的管理内容：分布式控制管理、接 口管理、集成信息管理、联动控制管理、 安全与节能管理、动态设备控制管理、 紧急事件预案管理 系统集成 概念：管理中心 目标：四大目标 功能：十大功能 模式：BMS、IBMS 管理：七大管理 原则：六大原则 第15章　综合楼系统集成的应用管理 学习目标 主要内容 本章小节 知识结构图 “十一五”国家级规划教材 通过本章学习，了解系统集成的概念、内容、目标和功效； 熟悉系统集成的主要方法和特点； 掌握系统集成的应用和管理要点。 15.1　综合楼系统集成概述 15.2　综合楼系统集成的应用模式 15.3　综合楼系统集成的实施与管理 在实践中，智能化综合楼系统集成和设 置应考虑以下原则： 系统集成应从用户的实际需求出发。 实施智能建筑系统集成，应根据需要采用分层次集成的原则。 系统的集成设计要体现先进性、开放性和可扩充性。 采用综合一体化集成思路进行系统集成设计。 智能建筑系统集成应遵循“以人为本”的原则。 资源共享（包括信息共享、设备资源共享）； 管理高效（包括设备、系统的集中管理 、全局事件的决策管理 、虚拟网络和安全管理 、运行、维护和自动化管理）； 节能降耗（可节省能源20％－30％左右）； 服务优化（反应快捷，服务高效）。 集成化的体系可以在一个总的系统内部实现对各类机电设备、电力、照明、空调、电梯、保安和消防浑然一体的控制。 采用了一体化集成设计后，楼宇的总体设计可以统一考虑各个子系统的硬件和软件配置，不会再重复设置而减少冗余。 集成化采用了统一的模块化硬件和软件组成的体系结构，使智能建筑物业管理人员易于掌握管理技术和参与系统的保养、维修。 实现了一体化系统集成，各个子系统的管理集中到多个中央监控管理主机上，并采用统一的并行处理和分布式操作结构。 集成化体系结构，便于采用弱电总承包的施工方式，这将有利于工程进度，保证工程质量。 集成化体系结构以分布设置并行处理技术为基础，具有分步实施性。 一体化集成体系结构，采用模块化分布处理方式，具有很强的灵活性，可以满足那些对建成项目有经常修改调整要求的投资商。 集成系统通过对空调、照明等子系统的综合控制管理，带来了明显的节能效益。 集成系统的建设，将逐步形成一个完整的、科学的和实用的数字化信息网，这对建立和完善我国城市现代化管理体系，促进建筑技术学科发展，具有重要的推动作用。 智能建筑系统集成是发展环保技术、美 化城市环境的一项行之有效的措施。