第4章 物业管理招标与投标.pptVIP

第4章 物业管理招标与投标 4.1 物业管理招投标法概述 4.2 物业管理招标 4.3 物业管理投标 4.4 物业管理开标、评标、定标 4.1 物业管理招投标法概述 4.1.1 物业管理招标投标基础知识 1.招标人和投标人 (1)物业管理招标人是指依法提出招标项目、进行招标的物业开发建设单位、业主或者业主大会。 (2)物业管理招标人是指响应物业管理招标、参加投标竞争的物业服务企业。 4.1 物业管理招投标法概述 4.1.1 物业管理招标投标基础知识 2.招标代理 招标人可以委托招标人代理机构办理招标事宜。 4.1 物业管理招投标法概述 4.1.1 物业管理招标投标基础知识 3.招标时限 (1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成； (2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； (3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。 4.1 物业管理招投标法概述 4.1.1 物业管理招标投标基础知识 4.编制投标书的时限 依法必须进行招标的物业管理项目，编制投标书所需时间，一般自招标文件开始发出之日起至投标物业管理企业提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 4.1 物业管理招投标法概述 4.1.1 物业管理招标投标基础知识 5.两个或两个以上主体联合投标主体资质规定 两个或两个以上物业服务企业可以组成一个联合体，签订