海南陵水项目资料.pptVIP

项目位于三亚海棠湾镇藤桥河出海口东侧，政府规划为国际专业化休闲旅游度假新城。 优劣势：强势的区域未来发展规划是该项目的最大竞争点，但产品缺乏明显的竞争力成为该项目的软肋 占据海岸一线景观资源，项目总共分为住宅区与五星级酒店区，住宅区主要由多功能度假性别墅与观海公寓组成。 海棠湾珠江南田温泉度假区是以大型天然温泉别酒店墅产品为主 占据一线海景资源，低密度高端国际度假社区 项目规划有27席独立别墅，14栋低密度纯板式海岸大宅，一栋超五星级酒店——洲际酒店 项目位于三亚市陵水县香水湾度假旅游区A区 ，元宝形地块，规划为两期开发，产品为山、水、海院墅。 优劣势：别致的别墅产品和私密性及舒适感是项目的最大亮点，周边配套缺乏和交通不便成为其最大软肋 项目位于位于三亚市陵水县英州镇清水湾湾区正中央一线临海的位置,结合繁华配套和滨海特色生活。 优劣势：个性鲜明的规划和高端生活配套是项目的优势，劣势在于别墅过于强调私密性，视野不佳。 项目位于位于香水湾A区，分商周大院、九院、酒店三期开发，建筑为中式商周风格。 优劣势：纯粹的中式战国别墅是一线海景别墅中少见的一种，但占地较小，项目自身配套不如大盘 项目位于海南东南部沿陵水县香水湾旅游度假区B区南段，规划全面，配套高端，目前主要以别墅为主。 优劣势：强势大盘开发和完备配套是其诱人之处，但区域交通状况不佳，物业服务质量也颇受质疑。 项目位于清水湾中心地段，清水湾大道不仅大大缩短与海口和三亚的距离更将惠及区域，使其成为焦点 优劣势：强势的大盘开发提供了完善的服务和配套，全新生活引领区域发展，但价格较贵。 项目紧邻雅居乐清水湾，借便利的交通和系统的绿城文化及特色配套力求打造世界级全时效滨海度假生活小镇。 优劣势：强势的区域未来发展规划是该项目的最大竞争点，但产品缺乏明显的竞争力成为该项目的软肋 红磡香水湾由金缔花园度假村、山地海景高尔夫、酒店区、规划商业街四大块组成,绿化率高达75% 优劣势：空间规划简单合理是项目给人的第一感觉，但因项目开发建设较早，整体规划较为一般，产品表现缺乏亮点。 项目规划有160—500平米半山海景别墅、90—140平米亲山MINI别墅、57—128平米观山瞰海公寓、44—120平米高级酒店式公寓四种产品类型。 优劣势：虽然作为东海岸区域为一的海边半山建筑赚取了足够的眼球，但项目整体规划层次感不高，配套略显单一。 顺泽福湾分为B08和B10两大地块，B08地块共建5幢4 层全装修花园洋房、149 幢二层全装修度假别墅、1 幢会所。B10地块拟建1 幢5 层的国际五星级海景度假酒店及其配套。 优劣势：借势之道可谓省时省力，但该项目既无内涵又缺配套，偏偏价格又高。 Aloha清水湾 7 清水湾，海棠湾，富力湾 周边区域发展速度不均 地处清水湾开发区核心地带，交通四通八达 产品自身特点鲜明 威胁（Threats） 机会（Opportunities） 别墅距离海边较远，看海效果不好 热带气候优势，一线海景资源 夏威夷风情建筑，地中海风格别墅 大型动感临海开放商业街 周边高端配套齐全 距离市区较近，清水湾中心区位 劣势（Weaknesses） 优势（Strengths） 项目信息 开发商 远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司 　 占地（㎡） 75664 地址 陵水香水湾A区 建面（㎡） 18897 　 建筑设计 美国波士顿设计集团 　 容积率 0.25? 物业管理 暂无 　 绿化率 66.50% 物管费 9.5元/平方米·月 入住时间 2011-7 建筑类型 别墅　 总户数 108 户 车位 别墅地上停车位　 总层数 2-3 均价 均价6万/平靠海10万/平 不靠海5万/平米二期4万/平 开盘日期 2009-10 配套 Ⅰ期108栋商周大院、Ⅱ期75栋战国城邦、Ⅲ期六星级标准大酒店、40万平方米生态园林、两栋12000平方米顶级私人会所、一栋婚礼教堂、两座公共泳池、健身厅、酒窖等奢华体验。 　 属性：商周民居精髓 一线海景小规模别墅群 香水湾一号 8 1、坐拥原始一线海景资源，背靠牛岭，风光绚丽；2、一公里天然私属沙滩；3、区域配套日趋成熟，未来可超越巴厘岛、夏威夷等旅游圣地；4、中式商周战国建筑配以40万平中式风格园林；5、12000平私人会所、婚礼教堂、酒窖等高端配套。 香水湾一号 8 二期九院 一期商周大院 三期奥斯汀酒店 香水湾一号 8 富力湾，海棠湾，清水湾 周边配套不完善 地处香水湾旅游规划区域。 产品本身打造的特点 威胁（Threats） 机会（Opportunities） 周边高端配套不完善 项目自身配套不多 热带气候优势，一线海景资源 独特中式战国别墅让人耳目一新 一些独特配套给项目带来加分 劣势（Weaknes