项目报告2013.7.1版-新背景模板.pptVIP

项目卫星地图（一） 范例 项目卫星地图 （二） 范例 三维地图 （如有） 图例 项目测算表（此项不管直营项目、加盟项目必须要求有项目投资测算，可以采用标准版的项目测算表，也可以参照加盟手册中盈利分析表格做测算） 主楼排房图或者物业平面图（必须项） 范例 项目正对面 （二）项目位置信息及交通状况—项目道路照片 项目右侧道路，漓江路以西，往上海路方向 （二）项目位置信息及交通状况—项目道路照片 （二）项目位置信息及交通状况—项目道路照片 项目左侧道路，漓江路以东，往普陀路方向 （二）项目位置信息及交通状况—道路出入口照片 商铺销售完毕后拟拆除 通道宽度约4米 地下停车场入口 通道宽度约2米 （二）项目位置信息及交通状况—楼顶方向照片 项目北面 项目东面 项目南面 项目西面 （三）周边客源及配套设施 一、城市经济数据： 1、城市总人口： 万 ，其中固定居住人口： 万 ，流动人口： 万 。 2、城区人口数量： 万 ，郊区（县）人口： 万 。 3、城市GDP总量： 亿元 ，GDP增长水平（参考上一年度）： 13% ，人均GDP： 万元 ，人均收入： 元。 （三）周边客源及配套设施地图标注 本案所在地 佳惠康百货 流塘市场 毛公饭店 伟旺 餐厅 印象咖啡 潮泰牛肉店 亨东休闲会所 独岛休闲会所 红磨坊夜总会 苏荷酒吧 新康雅 休闲广场 百年御足馆 港隆城 国美电器 国安居 苏宁电器 25区商业步行街 好百家家居 海雅百货 天虹商场 深国投广场 西乡会堂 西乡图书馆 宝安地方 税务局 江苏银行 华夏银行 平安银行 中国工 商银行 西乡人民医院 宝安中医院 多宝利 市场 （三）周边客源及配套设施 天津窗帘城往西北160米 世纪商贸城往南120米 大悲禅院往北200米 足道馆往北80米 （三）周边客源及配套设施 往西180米，鑫海国际 往西250米，甲天下广场 往西410米，南城百货 往西460米，国展购物公园 周边客源及配套设施 往西北420米，国际会展中心 往西北510米，科技金融中心 往西北580米，上岛咖啡 往西北710米，地质研究院 往南600米，泰兴都市广场 往南460米，金龙寨 往南680米，喜乐福川菜食府 往南800米，经成大厦 周边客源及配套设施 第五部分：同行酒店竞争状况（必须项）（要求对①项目附近3公里内经济型品牌（最好选锦江、如家、汉庭、7天等品牌，如酒店数量较多时选择不少于2家品牌）及②项目附近2公里内三星级、四星级、当地和城市便捷装修档次相同的商务酒店的位置、距离、revpar进行调研） 如家酒店调查 约170 99间 1.6KM ④ 约130 86间 2.3KM ⑤ 约150 110间 3.8KM ⑥ 酒店序号 距离本案 房间数 revpar ① 1.5KM 90间 约140 ③ 2.9KM 100间 约140 本案 8淡村市场店 本案 1七星路店店 4桃园路店 5星光大道店店 3火车站店 2民族大道店店 7广西大学店 6友爱南路店 120 100间 2.5KM 6 约120 130间 3.5KM 5 130 95间 3.2KM 7 7天酒店调查 约140 99间 1.0KM 3 约130 86间 2.3KM 4 约110 110间 3.0KM 8 酒店序号 距离本案 房间数 revpar 1 1.5KM 90间 约140 2 2.8KM 100间 约150 项目周边三星、四星级及同类型商务酒店调查 约170 180 126间 经济型 7、汉庭 约260 415间 四星 0.7KM 6、凤凰宾馆 0.8KM 0.6KM 0.3KM 0.5KM 0.5KM 距离 约170 96间 三星 5、民航饭店 约160 210间 经济型 4、维也纳 酒店名称 类 型 房间数 revpar 1、翔云大酒店 准四星 200间 约210 2、邕州饭店 准四星 210间 约220 3、万兴酒店 三星 约200间 约200 1 2 3 4 5 6 本案 7 第六部分：主要商务条款及项目测算表（必须项） 直营项目商务条款 1、资产（股权）转让费： / 万元； 平均每间房收购费： / 万元； 2、房租： ××承接后可经营的年限： /年（合同租期起止日： /年 /月 / 日 至 / 年 / 月 / 日）。 □无转租