居住小区智能化.ppt

居住小区智能化 居住小区智能化 * * ◆ 1999年12月建设部发布《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》。2000年7月改为《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》。 2003年2月建设部住宅产业化促进中心重新修订后改为《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》。 根据功能要求、技术含量、经济合理性等因素划分为 一星级（普及型）、二星级（提高型） 、三星级（超前型）三种类型。 ? 为了引导居住小区智能化建设健康持续发展，需要建立完整的标准体系，包括设计、施工、产品、检测和验收等技术标准。 居住小区智能化 相关标准编制情况 相关标准编制情况 住宅报警装置 访客对讲装置 周边防越报警装置 闭路电视监控装置 自动抄表装置 车辆出入与停车管理 紧急广播与背景音乐 物业管理计算机系统 　　　　　　　　　　　　　　　 设备监控装置 居住小区智能化系统功能框图 居住小区智能化系统 安全防范子系统 管理与监控子系统 信息网络子系统 电话网 有线电视网 宽带接入网 控制网 电子巡更装置 家庭网 ◆ 2000年7月建设部发布国家标准《智能建筑设计标准》 （GB/T 50314—2000）。第12部分“住宅智能化”，对住宅智能化系统设计提出基本要求。住宅智能化系统包括安全防范系统、信息服务系统、物业管理系统。 ? ◆ 2003年7月建设部发布国家标准《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339 — 2003）。第13部分“住宅（小区）智能化”，对住宅（小区）智能化工程实施、质量控制、系统检测和竣工验收提出具体要求。 ? 居住小区智能化 相关标准编制情况 ◆ 2003年7月建设部发布行业产品标准 《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174—2003），建设部住宅产业化促进中心组织编制。将小区智能化各项功能按不同需求划分为基本配置和可选配置两类，作为开发商选用智能化系统的技术依据 。 ? ◆ 2004年建设部住宅产业化促进中心组织编制行业产品标准 《居住区智能化系统与产品技术要求》 （正在报批） 。作为开发商、设计院、系统集成商以及产品厂商应用和开发智能化系统与产品的技术依据。 居住小区智能化 相关标准编制情况 ◆ 2003年1月开始，建设部、信息产业部等单位组织编制国家标准《建筑及住宅社区数字化技术应用》（正在报批） 。（系列标准包括四部分：一《建筑及住宅社区运营服务数字化技术应用》、二《建筑及住宅社区数字化技术应用系统检测验收》、三《建筑及住宅社区物业管理数字化技术应用》、四《建筑及住宅社区控制网络通信协议技术应用要求》） ? 居住小区智能化 相关标准编制情况 ◆ 2004年6月建设部工程质量安全监督与行业发展司组织建设部住宅产业化促进中心等单位编制《住宅工程质量技术导则》。第11部分“智能化工程” ，对设计要点、材料要求、施工要点、质量要求等作出具体规定。 ◆ 2004年建设部住宅产业化促进中心组织编制国家标准《住宅性能评定技术标准》（正在报批）， “环境性能的评定”部分对智能化系统配置的评定内容包括：安全防范子系统、管理与监控子系统、信息网络子系统。 居住小区智能化 相关标准编制情况 ◆ 2005年3月建设部标准定额司组织中国建筑科学研究院等单位编制国家标准《住宅建筑规范》（全文强制），涉及住宅建筑内外部环境、基础、结构、功能、设备、设施、使用、维护、管理等领域的技术要求。 居住小区智能化 相关标准编制情况 对智能化系统的重视程度 超过60%的调查者重视小区智能化系统! 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 智能化系统的运行时间 超过五成的小区智能化系统的运行时间在1～3年! 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 对智能化系统的满意度 超过四成的调查者对智能化系统不满意！ 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 关注的智能化系统 安全防范系统和宽带接入是普遍关注的！ 注：本题为复选题 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 已建或在建小区智能化系统配置情况 访客对讲、宽带接入、有线电视是小区智能化系统的主要配置！ 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 智能化系统投资占小区总投资的比例 42.5%的小区其智能化系统投资占小区总投资的4-8%! 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 产品选择的主要途径 “系统集成商投标”、“开发商了解产品”以及“设计单位推荐” 是目前开发商选择智能化产品的主要途径！ 居住小区智能化 技术应用专项调查分析 智能家居的