虹桥枢纽定位研究成果终期汇报－野村.ppt

虹桥综合交通枢纽区域发展功能定位研究 终期汇报 长三角的使命和上海的使命 长三角：世界级都市圈 上海：长三角极核城市 虹桥综合交通枢纽区域的发展目标定位 通过四个高度化，支撑长三角面向世界级城市群发展 虹桥综合交通枢纽区域的功能定位 通过四大集聚，形成支撑上海极核城市的三大功能 关于虹桥综合交通枢纽区域的三大战略核心功能 统合集成,交通交流,中心拓展 Why 区域统合和集成功能 Why 区域综合交通和交流枢纽功能 Why 区域综合交通和交流枢纽功能 Why 城市核心扩展功能 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 商务楼内产业的高度集聚是虹桥综合交通枢纽区域发展的基本战略 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 商务楼内产业、产业人员、设施规模的分析框架 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 商务楼内产业、产业人员、设施规模的分析框架 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 商务楼内产业、产业人员、设施规模的分析框架 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 商务楼内产业、产业人员、设施规模的分析框架 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 上海的商务楼今后将持续增长 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 产业的商务楼从业人员规模决定将来商务楼的需求 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 商务楼从业人员预计在2025年达到约500万人，净增约186万人 三大产业集群之一 「商务楼内产业」 虹桥综合交通枢纽区域的将来商务楼需求可达约2200万平方米 三大产业集群之二 「会展业、酒店业、商业」 支撑长三角极核城市交流枢纽功能的会展业需要交通枢纽的支撑 三大产业集群之二 「会展业、酒店业、商业」 虹桥综合交通枢纽区域的会展业设施导入规模约10万平方米 三大产业集群之二 「会展业、酒店业、商业」 早期导入为交通功能、商务功能和交流功能服务的酒店业和设施 三大产业集群之二 「会展业、酒店业、商业」 虹桥综合交通枢纽区域的酒店业设施导入规模约5000客房 三大产业集群之二 「会展业、酒店业、商业」 虹桥综合交通枢纽区域的集散规模庞大，将带来巨大商业市场 三大产业集群之二 「会展业、酒店业、商业」 虹桥综合交通枢纽步行范围内的商业设施规模可达40-50万平米 三大产业集群之三 「物流与流通加工产业」 从航空货运发展趋势和客旅运输两方面推算 2015年虹桥机场航空货物基地规模可达140公顷 三大产业集群之三 「物流与流通加工产业」 虹桥机场和浦东机场的航空货物量保持持续增长 虹桥机场航空货运虽有波动但正进入增长 虹桥综合交通枢纽区域A区 6项发展用地 功能、产业、设施、从业人员规模和相应用地框算一览 虹桥综合交通枢纽区域A区 6项发展用地 虹桥综合交通枢纽区域A区概念性规划设想 A区结构特点 虹桥综合交通枢纽区域A区 6项发展用地 虹桥综合交通枢纽区域A区概念性规划设想 A区土地利用特点 虹桥综合交通枢纽区域A区 6项发展用地 虹桥综合交通枢纽区域A区概念性规划设想 A区功能布局 1 虹桥综合交通枢纽区域A区 6项发展用地 虹桥综合交通枢纽区域A区概念性规划设想 A区功能布局 2 虹桥综合交通枢纽区域B区的产业发展思考　与上海市产业政策动向的协调/与虹桥交通枢纽区域（A区）导入功能的协调性/考虑中心区外延部的特性 虹桥综合交通枢纽区域B区的产业发展思考　B区功能和产业导入的方向 四大推进措施之一 制定开发战略步骤 关键是在时序上对功能、产业、空间的开发目标和规模进行阶段化 四大推进措施之一 制定开发战略步骤 20年 四大开发阶段 四大推进措施之一 制定开发战略步骤 各开发阶段的开发目标 四大推进措施之二 导入支撑区域总体功能的战略项目 战略项目的条件 四大推进措施之二 导入支撑区域总体功能的战略项目 三大战略项目 四大推进措施之三 导入支撑战略项目的战略设施 7项战略设施的建议 四大推进措施之三 导入支撑战略项目的战略设施 7项战略设施的建议 四大推进措施之三 导入支撑战略项目的战略设施 7项战略设施的建议 四大推进措施之三 导入支撑战略项目的战略设施 7项战略设施的建议 四大推进措施之四  导入地区综合经营管理制度(TOTAL AREA MANAGEMENT) 四大推进措施之四  导入地区综合经营管理制度(TOTAL AREA MANAGEMENT) 通过现行机场建设计划中货物量与物流设施占地规模的关系，得出货物量