南空高层方案.doc

南空仙霞路干休所营房改建工程 施工组织设计 编制原则及编制依据 1编制原则 作为以后实际施工中的指导性文件，应具有科学性、合理性、先进性、高效性和安全性。 2编制依据 设计编号为H03-01的施工图纸及招标文件、答疑记录。 国家及上海市有关施工规范、行业规程、规定。 工程量计算书和预算定额。 我单位企业内部规定及技术装备现状。 现场施工条件。 工程概况及承包范围 2.1 总体概述： 南空仙霞路干休所营房改建工程由南京军区空军上海仙霞路离职干部休养所投资建设，并由江苏省建筑设计研究院上海分院设计。施工现场周围有仙霞路、遵义路、娄山关路等城市道路，交通便捷，基地施工环境较佳。总建筑面积为18200m2，由前后并排的两幢楼组成，一幢为小高层，剪力墙结构18层，另一幢为6层框架结构。外墙装饰为涂料。 2.2工程承包范围 现场清理及排除障碍等。 土建结构工程及相关配套安装工程和预埋、预留。 施工图所示的粗装饰工程。 总承包单位对分包单位的总包管理、配合及协调服务。 全面负责招标承包范围中的工作内容。 对本工程合同范围内的工期、质量、安全承担责任，以及合同规定的其他义务。 三、施工部署 3.1 工程目标 工期目标：招标工期为330天，投标工期为308天，确保按时乃至提前完成。 质量目标： 确保每一分项工程全部合格，确保单位工程优良； 安全文明目标： 承诺达到区文明标准化工地 。 3.2 现场管理 根据工程工期及质量要求，本项目按《项目法》施工模式组织施工，成立项目经理部，对工程项目的工期、安全、成本等综合效益进行有计划的组织，协调和管理，配备先进的机具设备，以科学的手段，先进的技术，优质、高效、安全地完成本工程。 3.3 施工总体部署 　　本工程分基础、主体、装饰三个阶段施工，总的施工原则为先地下后地上，先主体后装饰，先土建后安装的原则进行施工。 3.3.1 基础施工阶段。 针对该工程的平面布置的特点，应组织前后两幢楼进行流水作业，充分发挥人力、物力资源，高速优质地完成基础结构的施工。 基础施工时，做好土方护壁、排水、基坑周边防护工作。 3.3.2 主体结构施工阶段 在施工时应充分保证周转材料的投入量，保证足够的人力、物力资源，充分利用公司的实力，按照施工进度计划组织生产，保证工程主体结构按时乃至提前完成。 3.3.3 装修施工阶段 主体结构完工隐蔽验收后，室内外装修作业迅速展开，采取由上而下，由内而外的顺序进行，要求工序搭接合理，避免返工费料。室内外精装修，必须先做样板间，经多方确认后，方可大面积施工，并派专人做好成品保护工作。施工时，找出关键线路，穿插进行流水搭接施工，得出最佳施工人数，保证工程工期，降低工程造价。 四、施工组织安排 根据该工程特点和公司实际情况以及招标单位对工程质量的要求，从施工管理人员的配备（派施工过同类工程并获得省级优良奖的项目经理）、技术工程人员的安排、施工队伍的组织（获得过优质工程的整建制工程队）、机械设备、周转材料的调度等方面保证工程顺利实施。 (1) 该工程按《项目法》组织施工，实行公司主管经理和项目经理领导下的项目经理负责制。 （2）本工程拟派的项目经理、施工管理技术人员均为施工过同类工程，有着丰富的施工管理经验的人员。 （3）提前解决各专业工程的材料、设备、半成品的加工供应工作。 （4）施工机具及周转材料的供应由公司机具科负责。 技术指导思想 (1)采用先进的科学技术，有效的组织措施及充足的资源准备，凭借我单位高层建筑的施工经验，力争在本工程施工中创造出一流的质量和一流的速度，为业主提供优质的服务。 (2)组织相关人员认真研读 图纸及其它技术文件，编制本施工组织设计，并严格执行公司内部审批程序，充分体现对工程项目建设的要求，指导现场施工。 (3)认真听取业主和监理工程师的意见，根据工程实际，利用我单位成熟先进的施工工艺，优良的机械设备，高素质的技术管理人才，发挥自己的优势，顺利实现既定的质量、工期、安全文明施工目标。 (4)加强检验和检测，强化质量管理体系，贯彻GB/T19002-1994及ISO9002：1994标准，把生产安装和服务及质量保证体系贯穿于本工程全过程，将不利因素消灭在萌芽状态，保证每道工序的质量一次性合格率100%。 (5)以“确保浦江杯，争创白玉兰”为质量目标，详细编制创优措施、计划，并在工程质量控制过程中作为指导性文件，认真贯彻执行。 五、劳动力及施工机械设备的配置 5.1劳动力的配置 根据工程的施工进度和实物工程量的大小，参照定额及企业内部用工标准，计算出各工种需用工人数。在施工中，各班组依据工程量的大小，随时进行人员数量的调整，进行优化组合，避免窝工、浪工，保证工程进度，保证