浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析.ppt

浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析 休闲度假经济发展规律 阶段 人均GDP/美元 休闲方式 休闲人群 休闲场地 起步阶段 6000-12000 喝茶、打牌等世俗休 闲 普通市民 就近的室内或茶馆等 发展阶段 12000-30000 温泉、高尔夫、游艇、 生态等主题休闲为主 富裕阶层 休闲度假的地产项目、 度假景区等 成熟阶段 30000以上 全民、全方位休闲 所有阶层 休闲主题城区、高品 质综合度假村 休闲地产 发展情况 随着人均可支配收入的不断增长，人们的休闲度假方式也在进行着阶段性 的变化，我国休闲地产目前正处于发展阶段，潜力巨大。 目前我国国内休闲地产进入发展阶段（如下表） ?一些具有先天资源优势的休闲地产已逐步在市场上展露锋芒。 ?在城市近郊的项目因为可达性强、环境良好往往成为休闲地产的新宠。 ?交通条件的改善及假期的增多，人们对休闲产品类的需求日益增加。 ?人们逐步接受了“5+2”的生活模式。 ?目前休闲地产的购买者主要是私企业主和高级白领，用于投资或者自己度假。 ?因为人们对生活质量的追求，越来越多人渴望选择城郊区休闲地产作为第一居所。 裸心谷概况 地址 浙江省湖州市德清县莫干山 规模 占地360亩 主题板块 树顶别墅、夯土小屋、会所、有机餐厅、池吧、水疗中心、马场 年游客接待量 20万人次 经营理念 与自然融为一体的裸心理念 经营模式 利用乡土农舍改建而成的居所，提供生态自然的居住体验，强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区 门票详情 没门票费用，收住宿费 树顶别墅：两房5300元/天，三房7800元/天，四房10000元/天；夯土小屋：1500-2000元/天+15%服务费 裸心谷居住体验 裸心谷，结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗狂热情，利用天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华度假村，与自然融为一体为裸心的最高原则。 共120间客房，设置在40个夯土小屋，30栋树顶别墅（2房，3房，4房） 裸心谷配套体验——会所 会所——这里可以俯瞰大草坪和马场，还可以在会所池畔泳池小憩，享受会所宁静同时会所餐厅会提供各种精致简餐。 裸心谷配套体验——裸心馆 裸心馆——坐落于湖边的小屋，分别是茶艺馆、竹艺馆、陶艺馆及项目馆，可以在这里品尝莫干山白茶，顺便自己炒菜，再欣赏下莫干山的竹子，最后在陶艺馆欣赏陶艺的完美。 裸心谷配套体验——有机餐厅 有机餐厅——是裸心谷最引以为傲的餐厅装潢及菜色融合了亚洲和非洲的风格，以当季最新鲜的食材为主。 裸心谷配套体验——池吧 池吧——是裸心谷最有特色的梯田酒吧，在此可以享受一份健康美味的西式简餐，外送服务可以将游客的餐点送到度假区的任何角落。池吧还提供各种鸡尾酒、红酒。 裸心谷配套体验——裸叶水疗中心 裸叶水疗中心——隐匿在密林中，按摩师可提供一系列服务，足底按摩，泰式按摩，全身精油按摩，一边欣赏美景，一边放松；还有专业的理疗师根据个人的特点，量身定制一套个人的完整疗程，包括运动、饮食及理疗。 裸心谷配套体验——会议中心 会议中心——拥有先进的影音设备，可拥纳200人左右的主会议厅，一楼的会议厅还可以举办大型会议，会议期间休息还可以俯瞰茶园，会议结束后还可以举办一场森林中的野宴。 裸心谷娱乐项目 □骑马——针对不同年龄开办骑乘课程，为客人提供马背骑乘的机会。 □瑜伽——在裸心小馆为客人开办瑜伽课程。 □爬山和山地车——裸心漫步，在欣赏美景的同时让身心焕然一新，向导还会安排60分钟的山地骑车活动。 娱乐项目，紧扣自然主题，多元化的娱乐体验，强调参与性；娱乐项目的打造必须具备大规模的用地。 裸心谷娱乐项目 □书法课——为初学者或稍有基础的人开办书法课程。 □高尔夫——在裸心谷附近，有几个高尔夫球场，为玩家创造出更多挑战。 □鱼乐——可提供所有的钓鱼器具，包括交通和饮品。 裸心谷娱乐项目 □采茶——裸心谷有一片白茶园，每年在特定的季节，宾客可以自己采茶、炒茶、品茶。 □小芽乐园——为3—12岁的孩子开辟的乐园，同时提供保姆服务，还有不允许成人参加的睡衣派对。 □裸心泳池——位于山谷中，品尝鸡尾酒，沉醉在深山怀抱。 裸心谷建筑小品 夯土小屋的房号采用丛林中的动物命名（熊猫、大象、猴子、野猪等）；树顶别墅采用飞翔的动物命名（喜鹊、鹤等）；路灯采用鸟巢等形态演绎，不突兀，不奢华，融入外部环境；门牌利用开采山脉时的原石布置。 裸心谷开发运营 开发运营——整个项目的开发运营均由裸心酒店管理公司实施，在运营管理上经常推出各类活动，吸引人气。 □采茶比赛 □裸心团队挑战 □竹筏建筑大赛 □莫干山寻剑 □方向感比赛 □爬山和山地车 □破冰之旅 ……