宁波金地国际花园营销策划报告(金地顾问，含平面)2006-271页.pptVIP

报告大纲 定位语、总主题和推广语 总体策略框图 阶段推广策略 媒体整合策略和06年度媒介执行计划 现场包装和工程配合 总体计划 年国际花园媒介执行计划》 总体策略框图 年 2006年 月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 阶段 销售 目的 推广语 品牌导入期 蓄势 为“第一阵营者”形象典 定基础 革命你的生活 项目形象树立期 蓄势 为“第一阵营者”形象典定 基础，为推广有利备书 启蒙国际生活 重点推广期 蓄水 为“第一阵营者”提供支持 消费印记第一 廊院空庭，汇聚世界 持续热销期 开盘强销 强化“第一，阵营者”形象、 强化市场USP第一、 细节筑品，人性筑家 精英生活 事件炒作 阵地 营销费用 蓄水目标 销售目标 宁波媒体上海行 鄞州版块炒作 品牌馆和客户会成立 品牌展示馆 12.93万元 100组 ______ 新居住标准调查白皮书， 引出高层革命引发新生活 教育炒作（幼儿园签约） 品牌展示馆 220.78万元 600组 ______ 空间革命：高层创新 英国幼儿教育讲座 家天下金卡发行 样板区、样板房 169.93万元 800组 100套 国际人文展和英式下午茶 房交会科学筑家论坛 业主答谢会 样板区、样板房 125.13万元 600组 88套 注：1、项目总体营销工作计划可参见《国际花园营销总体工作计划》 2、各个阶段的媒介执行计划参见《06年国际花园媒介执行计划》 报告大纲 定位语、总主题和推广语 总体策略框图 阶段推广策略 媒体整合策略和06年度媒介执行计划 现场包装和工程配合 营销推广主线 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 与宁波对话 做企业品牌 做国际人文 社区形象 借产品亮点 实现传播 概念提升 革命你的生活 金地，许宁波一个梦想 启蒙国际生活 国际人文社区典范 廊院空庭，汇聚世界精华 细节筑品，人性筑家 营销推广主要手段 业内营销 阵地营销 体验式营销 活动营销 通过获取业内意见领袖的支持，达到在业内形成良 好的口碑效果等 通过建立金地品牌展示馆、物业展示馆、生活体验 馆等三个层面的展示 通过举办“幼儿英语教育讲座”，让客户真实体验英 式幼儿园 通过开展活动，在社会及业内制造影响力，达到 传播的目的。 20日 10日 06年营销活动总纲 年 2006 月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 11月 12月 活动安排 宁波媒体上海行 品牌导入期 5.27—5.28 6月1717日 形象期 重点推广期 持续热销期 鄞州区域发展论坛 品牌馆和客户会成立 宁波居住大调查 幼儿园签约仪式 6月2828日 7月5日-8-8月1日 8月20 9.1-11.4 幼儿英语教育讲座 家天下金卡发行 国际人文展活动 房交会科学筑家论坛 业主答谢会 9月中旬 11月10 10月4日 11月1616日 ? 第一阶段 品牌导入期 推广主题 “革命你的生活” 推广内容 利用政府资源，以品牌登陆结合版块炒作，制 造强势登陆效果 金地将带给宁波什么不一样的影响力？ 营销目的是什么？ 营销主题是什么呢？ 此阶段的营销重点是什么？ 营销活动安排？ 媒体投放策略？ ? 让宁波关注金地，让宁波认识金地； ? 企业品牌进入宁波开发商第一阵营； ? 引媒体界关注金地，传播品牌，造先声夺人的效果； 聚购房者的关注焦点，成就金地知名度 品牌导入期策略 品牌导入期（2006年7月前） 阶段性传播主题： 革命你的生活 从字面意思上看，即改变你的生活之意。而从改变的基础上，延 伸到价值观，生活观，世界观层面，即是革命。金地构筑的不仅仅是 家，影响的不仅仅是生活，也是生活在其中的人，对生活方式和精神层 面的深度挖掘，对人文精神的致敬，都体现了这个主题要彻底颠覆生 活，和生活中的人的野心。 2006年 品牌导入期传播主题 品牌导入期（2006年7月前） 阶段性传播主题设计方向一： 2006年 品牌导入期传播主题 品牌导入期（2006年7月前） 阶段性传播主题设计方向二： 金地作为一个陌生的品牌在宁波人心目中出现，我们认为前期营销 推广的重点应该在品牌导入以及与宁波人民形成良好的对接上，相 应的广告投放策略和活动营销应该向此目标倾斜。 品牌导入期策略重点 宁波的城市发展空间