房地产市场价格是否还会涨.ppt

2014年中国房地产走势预测 2014中国房地产走势预测内容 ②房产税试点城市扩容 房产税作为限购第一储备政策已酝酿多年，目前，无论从制度安排，还是从社会舆论上，都已经给房产税征收工作的进一步铺开提供了更充足的条件。从对市场的震慑力来看，房产税的出台对市场的影响将更为显著。 3、从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。 4、自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。 国家统计局发布的数据显示，2014年1~2月份，全国房地产市场出现“量跌价滞”状况，商品房销售面积和销售额分别为10466万平方米和7090亿元，同比分别下降0.1%和3.7%。 “量跌价滞”潮蔓延 “年初以来，我国多数城市住房市场量跌价滞，一些城市房地产开发企业开始降价促销，市场各方对房价走势看跌预期增强。”国家发改委价格监测中心下发《关于开展城市住房市场情况调查的函》中称。 与“量跌价滞”的低迷不同，全国商品房待售面积则大幅增加。数据显示，截止到2月末，全国商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米，仅住宅待售面积就增加了1770万平方米。 去年下半年全国房贷收紧，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，对房地产相关贷款审批逐渐趋严，“房贷荒”正演变为房