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屈家岭市场调研报告
屈家岭市场调研报告
楼盘地理位置及规模
项目名称 项目地址 占地面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 御景新都 屈家岭五三中路与工业园东路交汇处 23000 77986 徽商·国际城 屈家岭五三大道与发展路交叉口(派出所旁) 88675 150000 明珠广场 屈家岭五三大道新汽车站对面 106亩 90000 金五新城 屈家岭管理局水泥路(原五三罐头厂) 55548.63 130000 五三国际俱乐部 屈家岭五三大道与创业南路交汇处 45317 300000 五三豪庭 五三中路(原五三宾馆) 34396 91495 金岭龙城 屈家岭发展路与太子路交汇处 / 26112.9 金鹿?卧龙山庄 屈家岭管理区屈岭路29号 93750 150000 时代星辰 屈家岭管理区屈领路北 17508.02 87875.12 宇峰·岭秀天地 易家岭太子路南工业区东路东 50000 160000 樱桃苑 屈家岭太子路以北,发展路以西(希望幼儿园旁) 27135 48844 安和·顺天府 易家岭太子路北工业区东路东 24230 76011.9 万佳华府 湖北省荆门市屈家岭管理区五三大道79号 76550 152336 五三新都 易家岭建设路西原老糖厂院内 / 128000㎡ 农博城 屈家岭管理区五三大道西段 199800 320000 屈家岭目前在售楼盘约为18个,目前已逐步进入“大盘时代”,各楼盘的总建筑面积基本上都超过50000㎡,其中建筑面积在10万㎡以上的就约有8个,市场竞争十分激烈。
住宅市场调查
项目名称 御景新都 项目位置 屈家岭五三中路与工业园东路交汇处 开发商 荆门生都置业有限公司 占地面积 23000㎡ 总建筑面积 77986㎡ 建筑类型 小高层、高层 绿化率 30% 容积率 3.34 规划户数 618套(住宅592套) 建筑结构 全框架全现浇 开发周期 2012年3月5号-2013年8月30号 在售期数 1期 当前栋数 10栋 当期开盘日期 2012年10月 当期建筑类型 小高层、高层 当期供应户数 618套 当期户型配比 二室二厅(87-90㎡)占30.1%,三室二厅(102-131㎡)占65.7%,商铺占4.2% 当期价格体系 住宅均价为2000元/㎡左右,商铺暂时只租不售,价格未定 当期销售状况 销售10%左右 目前优惠措施 总价直接减20000元 后期供应状况 无后期 项目点评 户型特点南北通透,距离老菜场近,位于工业园区,今年10月交房 备注 置业热线:6207888 6207999 项目名称 徽商·国际城 项目位置 屈家岭五三大道与发展路交叉口(派出所旁) 开发商 湖北辉商房地产开发有限公司 占地面积 88675㎡ 总建筑面积 150000㎡ 建筑类型 多层、小高层、高层 绿化率 31% 容积率 1.8 规划户数 当期295套(住宅220套,商业75套) 建筑结构 全框架全现浇 开发周期 1期为2011年8月1号-2012年9月30号 在售期数 1期 当前栋数 11栋 当期开盘日期 2013年元月 当期建筑类型 多层 当期供应户数 295套 当期户型配比 二室(59-97㎡)占17%,三室(102-140㎡)占48.1%,复式住宅(148-204㎡)占9.2%,商铺占25.7% 当期价格体系 住宅均价为2000元/㎡左右,商铺还未开始销售 当期销售状况 销售80%左右 目前优惠措施 看房送礼品 后期供应状况 有两期 项目点评 周边基础设施完善,项目北面紧靠五三大道,1期全部为多层 备注 置业热线:7420888 项目名称 明珠广场 项目位置 屈家岭五三大道新汽车站对面 开发商 湖北承天置业有限公司 占地面积 106亩 总建筑面积 90000㎡ 建筑类型 多层、小高层 绿化率 36% 容积率 1.63 规划户数 当期280套(住宅203套,商业用房77套) 建筑结构 全框架全现浇 开发周期 1期为2011年8月28号-2012年8月28号 在售期数 1期 当前栋数 4栋 当期开盘日期 2013年元月 当期建筑类型 多层、小高层 当期供应户数 280套 当期户型配比 二室二厅(93-129㎡)占25.7%,三室二厅(113-132㎡)占46.8%,商铺占27.5% 当期价格体系 多层均价为1900元/㎡左右,小高层还未建,商铺均价为7000元/㎡ 当期销售状况 销售50%左右 目前优惠措施 一次性付款9.8折,按揭9.9折 后期供应状况 有两期 项目点评 最大的亮点就是“明珠广场家具城”,这会在一定程度上弥补五三建材专业卖场的市场空白,吸引众多消费者的目光,从而增强整个项目的知名度
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