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江阴市房产管理局 行政执法主体 法定行政机关 江阴市房产管理局 执法职责和权限 贯彻执行有关法律、法规、规章和政策，负责房产测绘管理工作负责房地产中介机构的资质审核和业务监督各类房屋的装修、修缮和行政管理白蚁防治的行政管理负责国有直管公房管理工作规范房屋租赁行为 6、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第三条 7、《城市新建住宅小区管理办法》第三条 8、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款 9、《城市房屋租赁管理办法》第八条第三款 10、《城市房地产中介服务管理规定》第三条第三款 11、《城市房地产转让管理规定》 12、《城市房地产抵押管理办法》第七条第三款 13、《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款 14、《房地产估价师注册管理办法》第二十九条 15、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条 16、《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条第三款 17、《房产测绘管理办法》第二十一条 18、《商品房销售管理办法》第五条第三款 19、《城市房地产权属档案管理办法》第四条第三款 20、《住宅室内装饰装修管理办法》第四条第三款 21、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条第三款 22、《城市危险房屋管理规定》第五条第二款 23、《物业管理企业资质管理办法》第二十一条 24、《房地产估价机构管理办法》第五条第三款 25、《江苏省城市房地产交易管理条例》第五条第二款 26、《江苏省物业管理条例》第三条第二款 27、《无锡市房屋租赁管理办法》第三条第一款、第三十二条 28、《无锡市城镇住宅安全管理暂行规定》第三条第一款、第二十三条 29、《无锡市城市房屋白蚁防治管理规定》第五条第一款 30、《无锡市城市房屋权属登记管理办法》第四条第一款 31、《无锡市物业管理办法》第三条第一款 江阴市房产管理局行政执法依据 序号 法律、法规、规章名称 制定、发布机关 生效时间 1 中华人民共和国城市房地产管理法 全国人大常委会 1995.1.1 3 城市私有房屋管理条例 国务院 1983.12.17 3 城市房地产开发经营管理条例 国务院 1998.7.2 4 物业管理条例 国务院 2003.9.1 5 城市异产毗连房屋管理规定 建设部 1990.1.1 6 公有住宅售后维修养护管理暂行办法 建设部 1992.7.1 7 城市新建住宅小区管理办法 建设部 1994.4.1 8 城市商品房预售管理办法 建设部 1995.1.1 9 城市房屋租赁管理办法 建设部 1995.6.1 10 城市房地产中介服务管理规定 建设部 1995.9.1 11 城市房地产转让管理规定 建设部 1995.9.1 12 城市房地产抵押管理办法 建设部 1997.6.1 13 城市房屋权属登记管理办法 建设部 1998.1.1 14 房地产估价师注册管理办法 建设部 1998.9.1 15 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 建设部 1999.5.1 16 城市房屋白蚁防治管理规定 建设部 1999.11.01 17 房产测管理办法 建设部 2001.5.1 18 商品房销售办法 建设部 2001.6.1 19 城市房地产权属档案管理办法 建设部 2001.12.1 20 住宅室内装饰装修管理办法 建设部 2002.5.1 21 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建设部 2004.3.1 22 城市危险房屋管理规定 建设部 2004.5.1 23 物业管理企业资质管理办法 建设部 2004.5.1 24 房地产估价机构管理办法 建设部 2005.12.1 25 江苏省城市房地产交易管理条例 省人大常委会 2002.5.1 26 江苏省物业管理条例 省人大常委会 2003.12.1 27 无锡市房屋租赁管理办法 无锡市政府 1993.4.9 28 无锡市城镇住宅安全管理暂行规定 无锡市政府 1999.8.9 29 无锡市城市房屋白蚁防治管理规定 无锡市政府 2002.5.11 30 无锡市城市房屋权属登记管理办法 无锡市政府 2005.5.15 31 无锡市物业管理办法 无锡市政府 2006.2.1 江阴市房产管理局行政许可（共4项） 一、商品房预售许可核准 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款商品房预售，应当符合下列条件： （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 二、协议选聘物业管理企业审批 法律依据: 1、《物业管理条例》第二十四条第二款住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应