重庆南川区房地产市场调研报告.pptVIP

1、场罕见的11+1纯正电梯洋房社区，以东方居住文化味依归，融入新亚洲风格建筑特色，开启城市人居的全新境界； 2、 康田熙岸，总建筑面积7.6万，容积率仅为2.0、建筑密度仅为22%，由16栋电梯洋房围合布局而成； 3、独创情境式入户、景观树阵墙垣、悠径曲折流芳等特色景观节点，营造拙园、雅境的生动空间； 4、康田熙岸11+1板式电梯洋房，引景入室之外，户户皆享阳光、清风陪伴；1梯2户阔尺格局，独具“退、错、露、院”洋房专属品质； 5、 户型86－130平米，以两房和三房为主。 6、价格由最初4700涨到5200元元/平米（均价），户型好的已涨到6000元元/平米，升值较快。 康田熙岸二期总评 尚都会 物业类别?住宅、商业街 项目特色? 建筑类别 高层 装修状况?毛坯? 环线位置?暂无资料 所属商圈?南川??? 容 积 率? 绿 化 率? 开盘时间??待定 交房时间? 物 业 费? 待定 物业公司? 开 发 商?重庆公用事业建设有限公司 预售许可证? 售楼地址?南川区西城街道东方红社区二社 物业地址?南川区西城街道东方红社区二社 交通状况?公交：交通便捷。 尚都会房价?：初步定为5500元/平米 尚都会基本信息 1、定位为“城市之心——17万方主题商住生活群”； 2、 九鼎山、永隆山双公园环伺； 3、围合式建筑，中庭景观面积10000平米； 4、紧邻体育中心； 5、 户型54－105平米，以两房为主。赠送院馆（偷面积）可变一房。绝大部分户型面积都小于90平米； 6、价格初步定为5500元\平米。 7、截止到11月16日，客户可带银行证明（至少5万元存款）和身份证复印件到营销中心办理VIP客户登记，可获得开盘减免5000元的优惠。 尚都会总评 ※住宅市场（老城区板块） 项目名称 位置 物业类型 总建筑面积 销售价格 备注 同邦国际城 金佛大道中段(原二环路审计局) 多层 16.7万方 5700元/㎡ 尾盘 名润广场 南大街（中国工商银行旁） 综合体、高层 25.4万方 6100元/㎡ 尾盘 铂金鸟巢 人民医院对面 综合体 －－ 5200元/㎡ 尾盘 老城板块，以普通高层产品供应为主，高层建面均价在5800元/㎡左右，洋房在5400元/㎡左右。以旧城改造为主，开发项目较少。 物业类别?住宅、商业街 项目特色? 建筑类别 高层 装修状况?毛坯? 环线位置?外郊环 所属商圈?南川??? 容 积 率? 4.9 绿 化 率? 30.6% 开盘时间??2012-04-27 交房时间? 物 业 费? 1.1元/平方米·月 物业公司?重庆同邦房地产开发有限公司 开 发 商?重庆同邦房地产开发有限公司 预售许可证? 售楼地址?南川金佛大道中段（原二环路审计局） 物业地址?南川金佛大道中段（原二环路审计局） 交通状况?公交：交通便捷。 同邦国际城房价?：5700元/平米 同邦国际城基本信息 1、雄踞南川城市中心绝版地段，区位和地段优越，城市最繁华之处不远； 2、临二环路中段，西接书院中学。二环路、三环路、纵三路贯穿全城，5分钟步行街生活圈，购物、休闲、娱乐、教育、健康一应俱全。 3、围合式建筑；但由于容积率过大，导致建筑太密，楼间距太大； 4、现推6号楼， 户型41－51平米，共32层，1~12层为写字楼，13层上面的是住宅；前期所推户型为77－116平米的二、三房； 5、均价5700，全款98折，按揭99折； 6、现为尾盘，前期开盘住宅基本上卖完； 同邦国际城总评 置尚名润广场 物业类别?住宅、商业街 项目特色? 综合体 建筑类别 高层 超高层 装修状况?毛坯? 环线位置?外郊环 所属商圈?南川??? 容 积 率? 9.2 绿 化 率? 20% 开盘时间?? 交房时间? 物 业 费? 待定 物业公司? 开 发 商 重庆名润置业有限公司 预售许可证? 售楼地址?南川区钟楼街18号 物业地址?南川区钟楼街18号 交通状况?公交：交通便捷。 置尚名润广场房价?：现价格为6100元/平米 置尚名润广场基本信息 名润广场总评 1、由北京广厦一建与重庆润一江集团共同出资组建的重庆名润置业有限公司开发。 2、项目总投资约7亿元，占地约35.8亩，总建筑面积25.33万㎡，是集高档住宅、大型商业和政府办公为一体的，国际购物中心+中央豪宅+超高层跃式院馆的大型综合性地产项目。 3、定位于南川中心，26万方全能大都会，为南川新地标，以一个前所未有的世界的形象，为南川人民提供最国际、最城市、最繁华、最顶级、最全面的全新生活模式。 4、名润时代广场的住宅部分共有8栋塔楼，其中5号楼为近一百五十米的超高层公寓楼，将成为南川新的地标性建筑，其余7栋均为31层的高层。住宅部分共计13.23万㎡，共有住宅1525套。 5、商业共5层，共计87013㎡。规划有