房地产法学（第三版）-01.pptVIP

第一编 房地产法基础 第一章 我国建设用地制度 第二章 建设用地使用权的出让取得 第三章 建设用地使用权的其他取得方式 第四章 房地产权关系 第五章 房地产登记制度 第一章 我国建设用地制度 第一节 我国土地分类及其归属利用制度 土地分类及其意义 我国土地归属和利用制度 可流转的国家土地使用权制度的创立 第二节 建设用地及其供应：农村土地征收制度 城市建设用地及其来源 农村土地征收及其存在的问题 城乡建设用地的统一问题 城市土地储备制度 第三节 土地权属及其争议解决 土地权属确定 土地权属争议的解决 土地分类及其意义 农用地、建设用地和未利用土地 根据土地用途划分 最基本的划分方式 城市土地和农村土地 城市土地：可流转 农村土地：不可流转或流转受限制 公益用地与私益用地 公益土地：不可交易的非财产性权利 私益土地：可流转的财产性权利 居住用地：使用权可长期化 商业用地：有期限使用 我国土地归属和利用制度 土地归属制度 全民所有权：城市土地 集体所有权：农村土地 土地利用制度 建立土地使用权制度：土地分散利用 农村土地利用 允许乡镇企业使用建设用地或合资利用 城市土地利用 建立土地使用权的有偿出让方式 可流转的国家土地使用权制度的创立 两种土地使用权体制的创立 无偿划拨 有偿出让 可流转土地使用权的性质 财产权 可流转土地使用权的法律特征 是一种直接支配土地的物权