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地下室工程渗漏解决方案探究 　　（北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司 100070 摘要：本文通过对地下室工程渗漏原因、特点、类型和典型防水堵漏材料性质分析，结合工程实践，在总结工程经验基础为地下室工程渗漏治理提出了解决方案。 关键词：地下室工程 渗漏 解决方案 堵漏材料 自90年代中期以来，随着房地产市场快速发展带来土地资源紧张导致地价大幅上升，地下空间开发规模迅速扩大。地下室的存在也带来了工程防水、采光、通风等问题，特别是地下室防水质量高低直接影响到地下室人群活动和设备管道使用各个方面，低劣防水工程质量给业主单位造成巨大经济损失，而防水质量又受到设计、施工、环境等各种因素影响在工程实践中难以保证。据统计，57%地下室出现过渗漏问题，建筑行业也常说地下室是“十有九漏”，这都说明地下室工程渗漏问题的严重性，面对居高不下的渗漏率，地下室渗漏治理已成为建筑业面临的一个重要问题。 1 地下室工程渗漏原因 地下室结构通常由混凝土结构、防水层组成，这两部分本身特性、质量好坏决定着地下室工程是否会发生渗水现象，渗漏之所以发生有以下几个方面原因： 1、 自身原因。混凝土本身是一种由固相（水化硅酸钙、水化硫铝酸钙、氢氧化钙、未水化水泥）、液相（毛细孔水、层间水、吸附水和化学结合水）、气相（层间孔、毛细孔、气孔）组成具有多孔、微裂缝结构的复杂、随机性的