建筑工程定额与预算第8章 土建工程施工图预算的编制及审查.ppt

８.３.３　　某校住宅工程施工图预算书 本实例施工图预算书由以下内容组成： ①施工图预算书封面，见表８.８； ②编制说明，见表８.９； ③工程费用计算程序表，见表８.１０； ④三材汇总表，见表８.１１； ⑤工程预算表，见表８.１２； ⑥材料汇总表，见表８.１３。 出版社 科技分社 建筑工程定额与预算 第８章 土建工程施工图预算的编制及审查 ８.１　土建工程施工图预算的内容及作用 ８.１.１　施工图预算的内容 土建工程施工图预算是具体计算土建工程预算造价的经济技术文件。 （１）封面　封面主要用来反映工程概况。 （２）编制说明　编制说明主要说明所编预算在预算表中无法表达，而又需要使审核单位（或人员）与使用单位（或人员）必须了解的内容。 （３）费用汇总表　指组成单位工程预算造价各项费用的汇总表。 （４）工程预算表　工程预算表是指分部分项工程直接费的计算表（有的含工料分析表。 （５）工料分析表　工料分析表是指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析计算表。 （６）材料汇总表　材料汇总表是指单位工程所需的材料汇总表。 ８．１．２　施工图预算的作用 由于建筑产品的生产特点，施工图预算成为确定建筑产品价格的特殊方法。因此施工图预算的主要作用是确定单位工程预算造价，同时也为建设银行拨付工程价款提供依据。 ８．２．１　施工图预算的编制依据 （１）施工图纸、说明书和有关标准图　施工图纸是计算工程量和进行预算列项的主要依据。 （２）施工组织设计或施工方案　编制预算时，需了解和掌握影响预算造价的各种因素。 （３）预算定额（或计价定额）及地区材料预算价格　现行的预算定额（或计价定额）是编制预算时确定分项工程单价。 （４）建设工程费用定额（即取费标准）和价差调整的有关规定　国家或地方颁发的建设工 ８．２　土建工程施工图预算的编制 （５）其他工具性资料与计算手册　工程量计算和补充定额的编制，要用到一系列的系数、数据、计算公式和其他有关资料，如钢筋及型钢的单位理论质（重）量、圆木材积、屋架杆件长度系数、砖基础大放脚折加高度、各种形体计算公式、各种材料的容重等。这些资料和计算手册，都是预算编制时不可缺少的依据。 ８．２．２　施工图预算的编制原则 施工图预算是施工企业与建设单位结算工程价款的主要依据，是一项工作量大，政策性、技术性和时效性都很强而又十分细致复杂的工作。编制预算时必须遵循下述原则： ①必须认真贯彻执行国家现行的有关各项政策及具体规定； ②必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到既不高估多算重算，又不漏项少算； ③必须深入了解、掌握施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。 ８．２．３　施工图预算的编制步骤 ①熟悉图纸资料，了解现场实际情况　在编制预算之前，首先充分熟读施工图纸。 ②计算工程量　工程量计算是预算编制的一项基础工作，也是预算编制诸环节中最重要的环节。 ③套用定额（包括定额换算与补充），计算分项工程定额直接费及工料消耗量。 ④计算工程综合费　工程综合费包括其他直接费、临时设施费、现场管理费、企业管理费、财务费用。 ⑤计算劳动保险费 劳动保险费＝基价直接费×地区规定费率 ⑥计算利润 利润＝基价直接费×地区规定费率 ⑦计算其他费用　其他费用是指应列入工程造价中的各项费用，包括定额管理费、允许按实计算的费用、材料价差调整及税金等。 ⑧计算工程总造价　将以上各项费用相加，即得出工程预算总造价。 ⑨计算技术经济指标。 ８．３．１　工程概况 ①某校住宅楼工程为７层的砖混结构，横墙承重，共设置三道圈梁，建筑面积为１５８３ｍ２。 ②基础为 Ｍ５ 水泥砂浆条石带形基础，下作Ｃ１０混凝土垫层，并设置一道Ｃ１５钢筋混凝土现浇地圈梁。 ③墙体采用灰砂砖砌筑，设计标高１２．００ｍ 以下用 Ｍ１０混合砂浆砌筑，１２．００ｍ 以上用Ｍ５ 混合砂浆砌筑。 ④屋面为双层的上人屋面，刚性防水，建筑找坡，并设有架空屋面隔热层。 ８．３　土建工程施工图预算编制实例 ⑤楼地面均为豆石楼地面。 ⑥装饰除外墙局部贴玻璃马赛克外，其余均为一般抹灰，具体做法详见施工图。 ⑦现浇混凝土构件为Ｃ２０混凝土，预制混凝土构件为 Ｃ２０混凝土，预应力混凝土空心板为Ｃ３０混凝土。 ⑧住宅楼工程的具体要求详见设计说明及图８．１～图８．１１。 １）建筑设计说明 ①本图技术经济指标如下： 平均每户建筑面积５３．３２ｍ２；平均每户使用面积３１．８ｍ２；平面利用系数ｋ＝５９．６；层高３ｍ。 ②总平面图：建筑物±０．００的绝对标高、入口及朝向等视各具体工程而定，由本设计室另出图说明。 ③消防处理：原则上在总图留出环形消防车道 ④内粉：墙面用