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理想居住社区整体营造理论及其在千亩大盘中的应用 杨宝民 李敏 罗展帆 郑东明 张立建 1000亩体验式生态文化型大型居住区规划设计与建筑策划创新课题 课题研究人员：杨宝民、李敏、罗展帆、郑东明、祁栋林、苏洪宇、严省强、张立建 课题研究的创新 1、房地产开发、景观、建筑、旅游、医疗保健、社区体育多学科专家协同。 2、以华南板块作为重要研究目标，提取华南板块与深圳板块重要经验。 作者介绍 杨宝民，杨宝民策划工作室总策划师，曾任王志纲工作室高级策划师，解放军测绘学院博士生指导小组老师。 李敏，广东宏富房地产有限公司市场总监，策划部经理，参与星河湾全程策划与销售，拥有丰富的实际策划经验。 祁栋林，广东星河湾物业管理总经理，创造星河湾物业管理经验。 电话电子邮件：hcy71420@szonline.net 目录 人类的居住理想 人类的需求 人类的居住理想 城市居住社区的系统分析 对居住空间的再认识 城市居住社区的系统特征 农村居住社区的系统特征 居住理论的演变 1.新都市主义 2.理想居住社区整体营造理论产生的背景 理想居住社区整体营造理论 1.理想居住社区整体营造内涵与实质 2.理想居住社区整体营造的研究内容 3.理想居住社区整体营造的策略 千亩大盘的新型规划理念与方法 1.千亩大盘规划理念的创新 2.千亩大盘的功能创新 3.在规划中实施社区整体营造的方法 城市居住社区整体营造的实践与探索 人类的居住理想 人类的需求是设计理论与实践发展的最根本的动力与方向，美国著名人本主义心理学家马斯洛提出的需求层次理论具有代表性，他把人的需求划分为五个层次，其中生理需求是其它层次需求的基础。只有较低层次需求得到满足才会产生较高层次的需求。 图1 马斯洛的需求层次理论 但是需求层次的演替并不是梯形的，而是波浪形状。在较低层次的需求尚未达到高峰时候，已经孕育着较高层次的需求；在较低层次的需求高峰过后，较高层次的需求才能起到主导作用。处于高峰状态的需求在人的生活意识中起着主导作用，是行为组织的中心。 生理的 ——爱的 自我实现 ------安全的 …..尊重的 心理的发展 图2 需求层次的演替 人类的居住理想是在满足基本居住功能的同时，满足人类更高层次的精神需求，理想的社区是知识型的社区，它是方便人们获取知识，平衡身心，为心灵加油的新社区。 城市居住社区的系统分析 对居住空间的再认识 社会学家认为居住空间是社会生活方式的具体体现。 地理学家说：居住空间是人类聚落的房屋集合体。 根据居住空间内涵的丰富性，结合居住实践的发展，我们认识到居住空间得含义决不仅仅是地域空间内某种建筑的空间组合，它还是人们生活、居住活动所整合而成的社会空间统一体。 社区的基本功能 我国社会学界在定义社区概念时，一般指聚集在一定区域内社区群体与社会组织，是根据一套规范和社会制度结合而成的社会实体，是一个地域社会生活共同体 我们在论述社区时候，针对其产生的必然性、必要性，可以大体划分出它各种相应的功能。 首先是生活的组织功能。 其次是交往、信息与情感交流的功能。人类文明的进步与智慧、情感的交流密不可分。社区不只是居住的机械空间，同时应具有促进社区主体间交往、交流的功能。从某种意义上讲，社区内居民的交往程度与状态决定了社区的质量与类型。例如，当今倡导社区中心的建设和步行街的开拓，其原因不仅在于商业化的发展，更在于促进居民公共生活、交往活动的发展，进而满足更高层面的文化精神需求。为此，居住社区的规划与营造要与社区居民日益发展的生活需求相匹配，某种意义上讲这也是社会生态发展的需求。 第三是休憩和工作平衡的功能。人类总是力求探索一种身心两相平衡的调节状态。有了好的休憩，必然会促进工作的努力；同样高效的工作，也要求有能使人很好休憩的室外环境和室内空间场所。这种安定平衡、和谐统一也是人类自身的一种生存需求。社区内不仅应该实现社会内部、人与人之间的平衡，乃至科技与人文、物质与思维之间的平衡与稳定。社区的这一功能涉及整个居住社区空间环境的设计、人的行为心理与交往、社区组织间相互作用与平衡。 第四是教育与科技发展的功能。人类社会进入知识经济时代，网络化加快信息交流进程，高科技更应该促进教育的发展，方便情感的交流。社区大学、职业技术教育以及中小学教育与幼儿教育等都在今天的社区发展。科技与教育呈现网络化交叉特征，它们使人类步入文化科技的殿堂。我们需要充满诗情画意的社区，建设这样理想的社区正是我们的责任。 城市居住社区的系统特征 城市居住社区作为一个相对完整的