福建海源自动化机械股份有限公司关于处置北京房产的公告.PDFVIP

证券代码：002529 证券简称：海源机械 公告编号：20 15-064 福建海源自动化机械股份有限公司 关于处置北京房产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 2015 年9 月13 日，福建海源自动化机械股份有限公司（以下简称“公司” 或“卖方”）第三届董事会第十一次会议审议通过了《关于处置北京房产的议案》， 拟按房产所在地的市场价格，将北京市朝阳区朝阳路十里堡甲 3 号 B 座 10 层 10A、10B、10C、10D、10E、10F、10G、10H 共八套房屋出售给刘浩舶先生 （以 下简称“买方”），转让总价款为人民币18,340,000 元 （大写壹仟捌佰叁拾肆万 元整）。 本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。根据《股票上市规则》 的相关规定，本次交易可以向深交所申请豁免提交股东会大会审议。 二、交易对方基本情况 姓名：刘浩舶 身份证号：222401************ 与本公司关系：与公司无关联关系。 三、交易标的基本情况 1、交易标的 公司拥有的坐落于北京市朝阳区朝阳路十里堡甲3号B座10层10A、10B、 10C、10D、10E、10F、10G、10H共八套房屋。该房屋所有权证号为：京房权证 市港澳台字第013845号、013844号、013855号、013853号、013840号、013846 号、013854 号、013843号 ，建筑面积共930.87平方米。 该房屋系公司2008年以人民币8,137,000元（大写捌佰壹拾叁万柒仟元整）购 置，交易双方根据目前市场价格，确定该房产交易价格为人民币18,340,000元（大 写壹仟捌佰叁拾肆万元整）。 2 、该标的房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，也不存在重大争议、 诉讼或仲裁事项、查封、冻结等司法措施等情况。 3、交易标的评估情况 截止2015年8月31 日，该标的资产账面原价值813.70万元，账面净值554.33 万 元。北京天健兴业资产评估有限公司对标的房产进行了评估，并出具了《房产评 估报告书》，评估基准日为2014年10月31 日，评估值为1,834万元。根据国家的 有关规定，评估报告使用的有效期限为1年，自评估基准日2014年10月31 日起， 至2015年10月30 日止。 四、交易协议的主要内容 1、房屋价格 交易双方根据目前市场价格，确定该房产交易价格为人民币18,340,000元（大 写壹仟捌佰叁拾肆万元整）。 2、付款方式 （1）买方应于本合同签订之日起3 日内，支付合同定金为房屋成交价格的 5%，计人民币917,000元（玖拾壹万柒仟元整）； （2 ）买卖双方同意在卖方收到定金后5 日内一同到房地产交易机构签订房屋 买卖合同（以下简称“网签合同”）。网签合同完成后2 日内，买方应支付房屋 成交价格的35%购房款，计人民币6,419,000元（大写陆佰肆拾壹万玖仟元整）； （3 ）卖方交税完成3 日内，买方支付房屋成交价格的35%购房款，计人民币 6,419,000元（大写陆佰肆拾壹万玖仟元整）； （4 ）双方领土地证当日，买方向卖方支付房屋购房款计人民币4,500,000元 (大写肆佰伍拾万元整）； （5 ）买方预留卖方购房款人民币85,000元 （捌万伍仟元）预留款，待办理 完原房屋租赁所有转让事宜当日（含租金结算和保证金的转付），买方将该笔款 项支付给卖方。 3、权属转移登记 卖方收到房屋成交价格的75%购房款后共同去办理房屋所有权转移登记手 续，待卖方收到新房产证后（卖方暂保管），双方共同办理房屋土地证转移登记 手续。 4 、房屋的交付 买方付清全部房款之日起7个工作日内，卖方应向买方交付本合同约定的房 屋。 五、出售资产对公司的影响 本次交易采用市场价格成交，交易价格公允。本次交易有利于公司优化资产 结构。本次交易预计产生的收益需扣除相关税费，具体金额以会计师事务所2015 年度审计结果的数据为准。