广告投放分析.doc

目 录 一、 2002年7月房地产行业报刊广告总量分析 1 二、房地产行业报刊广告地域及城市分布 2 三、2002年7月房地产行业广告投放的产品结构 5 四、2002年7月房地产行业广告投放的品牌排名 6 1、主要产品的重点品牌排名 6 2、主要城市的广告投放品牌 8 3、 房地产行业前十位品牌广告的具体投放 9 五、2002年7月房地产行业广告主构成 11 1、广告主主要类型 11 2、 广告投放费用前50位广告主 11 2002年7月房地产行业报刊广告总量分析 国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明： 7月份，“国房景气指数”值为104.29点，比6月份减少0.36点，比去年同期减少2.15点。尽管今年以来“国房景气指数” 总体水平低于去年同期，但仍呈现出小幅波动趋升的态势。前7个月，“国房景气指数”从103点波动到104点。 注：以上文字和趋势图引自中国统计信息网（） 与房地产景气指数波动趋势相反，本月房地产行业报刊广告总量与6月相比明显上升。报刊广告为6.20亿元，与6月份相比增长了18.54%，与去年同期相比增长39.12%。其中，报纸广告为60887.80万元，比6月份增长了18.47%，比去年同期增长38.53%，占到7月房地产广告总量的98.22%，所占比例有所下降。杂志房地产广告为1102.78万元，比6月份增加22.56%，比去年同期增加81.73%。 图1-2 2002年4-7月房地产行业广告投放费用 单位：亿元 图1-3 2002年7月房地产广告在报纸、杂志的分布 单位：万元 二、房地产行业报刊广告地域及城市分布 2002年7月，仍然是中南、华北和华东三个地区在房地产广告市场唱主角，报刊广告量分别为19586.12万元、13276.11万元和12695.57万元，分别占到全国房地产行业总量的31.60%、21.42%和20.48%。三地区的位次与6月相比没有发生变化，排名第一的中南地区所占比重终于停止了下降的态势，本月比重回升了3.41个百分点。华北地区与华东地区在本月的比重反而下降了2个百分点。东北、西南、西北和全国性媒体排在后4位，四地区在房地产广告总量中的比例都很低，但东北所占比重本月首次超过了10%，排名最后的全国性媒体下降到了3.38%。由于房地产广告的区域性较强，而全国性媒体在区域市场的影响力要低于地方性媒体，因此全国性媒体房地产广告收入很难超越地方性媒体。从增速方面看，中南是本月广告市场增长幅度最大的地区，达到了32.88%，东北和西北也有不小的增幅。与去年同期相比，全国和西北是增长最快的。从长期趋势来看，房地产广告市场仍然处于高速增长阶段。 图2-1 2002年7月房地产行业报刊广告区域分布 单位：万元 2002年7月绝大多数城市房地产广告都在增长，前20名城市广告量合计为5.34亿元，比上月增加1亿元，占到全国房地产报刊广告总量的86.12%，集中度有所上升。北京、广州、深圳和上海排名前4位，毫不动摇，其中，深圳的增长率最高，达到了63.66%。6大区中心城市都进入了20位，西南的成都、重庆，西北的西安、乌鲁木齐，东北的沈阳、长春、大连、和哈尔滨，华北的北京、天津，华东的上海、南京、福州、杭州、济南、青岛，中南地区的武汉、广州、深圳、长沙等。华东、中南地区进入前20位的城市较多，西北地区和华北地区城市较少，而且华北地区广告主要集中在北京。 在增长率方面，前20名城市中绝大部分城市均有不同程度的增长，增长率最高的武汉达到了97.6%，几乎增长了一倍，只有重庆、长春、福州3城市广告负增长，其中重庆的下降幅度达到22.70%。但与2001年同期相比，前20名城市中除广州重庆外，都有不同程度的增长，其中增长幅度较大的有长沙（213.78%）、深圳（152.48%）、武汉（148.41%）与福州（142.88%）。 表2-1 2002年7月房地产行业报刊广告前20名城市 单位：万元 排名 城市 费用 增长率 同比增长率 比重 1 北京 11900.00 9.52% 48.25% 19.20% 2 广州 7694.82 16.56% -24.71% 12.41% 3 深圳 6494.19 63.66% 152.48% 10.48% 4 上海 4202.68 13.59% 27.88% 6.78% 5 成都 2689.71 13.72% 22.92% 4.34% 6 大连 2127.17 60.42% 13.79% 3.43% 7 天津 2113.61 5.04% 12.05% 3.41% 8 沈阳 1880.33 49.91% 76.72% 3.03% 9