泉州新华小区调研全.ppt

城市规划课程住宅区实地调研之新华小区篇 ——04工程管理 刘晓佳 刘海旭 程顺 陈黄文 第一部分 概 述 一、小区宏观区位与周边环境 1、小区位于泉州市丰泽区西湖公园附近。 2、小区一边沿城市主干道，另一边靠近次干道。 3、小区靠近公交车站、加油站、西湖小学及农贸市场。 4、小区同时临近泉州博物馆和闽台缘博物馆。 二、小区概况：总平面示意图 二、小区概况 1、该小区名称为新华小区由建南花园和宝龙花园组成 2、建筑物以多层为主，多为7—8层。一楼多为车库或储藏间。 3、小区被一条商业街分成两块。 4、道路系统明了，车辆出入方便,有助于组织交通。 5、小区内绿化完善，公共设施齐全. 有小型广场、健身器材及儿童设施如秋千等，还有供居民休息、交流的场所和环境。 第二部分 分 析 住宅群体组合方式 公共服务设施布置 绿地与场地 道路系统、出入口、交通组织 一、住宅群体组合方式 新华小区由建南花园和宝龙花园两个居住组团组成，被一条商业街所分割。 规划结构： 居住小区 居住组团/群落 院落 住宅群体组合方式 建筑群整体采用统一色调，能和周围的景色易融为一体。建筑物以多层为主，多为7—8层。一楼多为车库或储藏间。但楼栋设计单一，没有层次感。缺乏个性。 满足基本的日照、采光、通风 邻街一楼 沿城市主干道的居住区污染较重不利于居住生活。 二、公共服务设施布置 教育设施:在小区西南面设有西湖小学, 为新华小区及附近的邮电小区等其他小区提供服务,满足服务半径要求。但是该小学南侧为农贸市场，并且小学临近城市交通干道，不处于宁静地段，这是设计上一个的缺陷。 商业服务设施： 商业街：有商店、修理、物业管理处等。从而方便居民上下班购物。为居民提供日常服务。且这样的布置也使其经营效果更佳。 邻街住宅的底层或二层，多为经营性店面，如：早点或小吃店、综合副食店、饭馆、理发店等与居民日常生活密切相关的服务项目。服务半径小于300米，符合标准。 医疗卫生、市政公用及行政管理设施 小区配电室 配电室位于小区中间，不利于节约用地；距离住宅太近，影响住户，存在安全风险。且配电室周围无防护栏杆。（图中一车辆将门堵塞。） 三、绿地与场地 主入口处的广场 楼前绿化 街道绿化 楼间布置 小区一角 小区住宅下面有足够的绿化。道路宽度多为2.5—3米。楼下有各种小品如：石凳等。 四、道路系统、出入口、交通组织 建南花园道路分级：2～3级 组团级道路宽度为为8.4—9.5米， 符合规范规定； 宅间路宽度为2.5—3米，符合规范规定； 建南花园入口：建南花园门卫设在入口中央，更便于管理。主入口处为一宽阔的广场，为交流、休憩、锻炼等。广场处绿化优美、以一座塑像为主、更具人文气息。 宝龙花园入口处 优点： （1）入口处有明显标志，易于识别 （2）入口道路宽度为3—4米 （3）道路边上有足够的绿化,大片绿地塑造了优美的环境。 （4）道路系统简单明了，却又不单调。 第三部分 小 结 该小区的不足 一、虽已绿化，但绿化率不高。绿化的植物品种也太单一。 二、小区的出入口过多，私密性较差。 建议： * * 新华小区方位图 晋江 西湖公园 新华小区总平面示意图 建南花园 宝龙花园 楼的整体外观 西湖小学 北峰卫生院 北峰派出所 另外，在小区内有物业管理中心等管理设施，为居民提供服务。 邮电局 宝龙花园规划结构：1级，大块院落绿地（相当于组团绿地） 建南花园规划结构： 3级，组团中心绿地、群落绿地、院落绿地 组团中心绿地 大块院落绿地 群落绿地 群落绿地 院落绿地 广场 健身器材 楼间绿化 停车位 绿化 石凳 路边停车位 城市道路 1、组团级道路 3、宅间路 主入口 次入口 次入口 2、群落路 建南花园主入口 宝龙花园入口 门卫