婚姻家庭法论文婚姻法视角下的居住权探究.PDFVIP

中国月期刊咨询网 婚姻家庭法论文婚姻法视角下的居住权探究 婚姻家庭法是我国法律中不可缺少的一项，某些家庭由于种种原因出现一些分歧，在离婚的时候关于财产分割和子女 抚养也是需要有特定的法律来保障和分配的。本文是一篇婚姻家庭法论文 范文，主要论述了婚姻法视角下的居住权探究。 摘 要 居住权作为古罗马时代就产生的制度，一直是物权法领域学者们研究的一个重要命题。当前以大陆法系为主的 众多国家已建立了居住权制度，我国《物权法(草案)》中规定要建立居住权制度，但是在最后通过的草案中否决了这 一点。但本文认为当前我国建立居住权制度刻不容缓，原因有很多，主要是从婚姻法的角度出发，对居住权的内容进 行研究。本文主要分为五部分，第一部分介绍居住权的基本概念，发展渊源，对居住权宏观的阐述;第二部分介绍了 不同国家关于居住权制度的不同规定;第三部分分析了我国目前离婚案件中女性住房问题的现实状况及其产生原因;第 四部分论述了我国建立居住权制度的必要性和可行性，主要是从居住权对离婚女性的重要性角度论述;最后一部分是 对我国构建居住权制度提出几点建议。 关键词 居住权,离婚,女性住房 作者简介：刘巧玲，黑龙江省政法管理干部学院。 一、居住权的概述 (一)居住权的概念 在我国传统法律上并没有明确有关居住权的内容，近年来也只是在婚姻法的有关司法解释上看到类似居住权的内容， 笔者认为，居住权是指特定的权利人基于法律规定、当事人约定，基于自己及家属的需要对他人所有的全部或部分房 屋及其附属设施享有占有、使用权及特殊情况下的收益权。 (二)居住权的特征 居住权的特征主要有以下几点： 1.居住权属于物权，具有物权的一般特征。首先，居住权具有物权上的支配性和排他性，居住权人可以依照自己的意 思对居住的房屋加以占有、使用、收益，未经允许他人不得干涉居住权人行使居住权。其次，居住权是绝对权，可以 排除其他人干涉自己权利行使的行为，任何人侵犯居住权时，居住权人享有物权法上的请求权，要求排除妨碍或请求 赔偿损失。最后，居住权具有对抗性。当房屋所有权人将房屋转让给第三人，如果居住权人没有放弃居住权，则居住 权人对该房屋的居住权不受影响。 2.居住权具有人身属性。居住权设立之初的目的就是为了保证妇女及解放的奴隶的基本生活，是法律对社会弱势群体 的保障，具有鲜明的人身属性。居住权通常会涉及到家庭成员、夫妻配偶的利益，具有严格的人身专属性，居住权和 权利人紧密联系，不能分离，因此居住权不能转让、继承。 3.居住权具有长期性、无偿性。居住权的人身专属性及伦理性决定了居住权具有长期性和无偿性。居住权具有生活保 障作用，一旦权利人死亡，这一作用便不复存在，居住权自然应该消灭。居住权具有长期性，并不意味着它具有无期 性。居住权如果永久存在就会使所有权成为虚设，损害所有权人的利益，这与居住权制度的本意不符。另外，居住权 发生的条件通常是权利人生活困难，没有住所，不能实现买房或租房，具有扶危济困的道义性质和救助性质，所以不 要求在居住期间支付费用，也不要求承担房屋重大修缮改造的费用，当然，如果权利人居住期间因此获得的利益可以 依据当事人约定支付一定的费用。 二、我国离婚女性住房问题的现状及分析 住房是人类安家乐业的基础，当今社会，住房对夫妻双方的重要性不言而喻，然而在离婚时女性通常在住房问题上处 于弱势地位。 (一)我国关于离婚时住宅问题的规定 1.离婚时房产分割的规定。《婚姻法》及其司法解释规定了夫妻离婚时房产的分割规则，如： 中国月期刊咨询网 (1)婚前父母为子女出资购买的房屋，除父母明确表示赠与夫妻双方外，通常默认是对自己子女的赠与。 (2)婚后一方父母为子女出资购房时，且该房产登记在自己子女名下的，则该住房视为一方父母对自己子女的赠与， 属于夫妻个人财产。 (3)婚后双方父母为子女出资购房时，如果只登记在一方子女名下，则夫妻双方要根据各自父母出资比例按份共有该 房屋。 (4)夫妻一方婚前交纳首付款，婚后夫妻双方共同还贷购房的情况下，若产权登记在支付首付款一方名下，离婚时该 房产的分割首先由当事人协商，协商不成的法院判决房产归房产登记者，而另一方只能获得共同还贷部分及其增值部 分的补偿。 法律对离婚时房产分割的规定看似公平公正，实则不然。现实生活中，基于传统婚姻观念的影响，婚前父母为子女出 资买房的一般是男方;婚前付首付款，进行房产登记的通常也是男方，所以实践中女性离婚时能获得住房的机会少之 又