广东梅雁吉祥水电股份有限公司关于购买陶然居商住楼底层店.PDFVIP

证券代码：600868 证券简称：梅雁吉祥 公告编号：2013-028 广东梅雁吉祥水电股份有限公司 关于购买陶然居商住楼底层店铺资产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示：  本次交易未构成关联交易  本次交易未构成重大资产重组  交易实施不存在重大法律障碍  本次交易属于董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会 审议。 一、交易概述 2013 年 12 月30 日，公司与梅县洁源水电有限公司签订了《房 产转让协议书》,使用公司自有资金以人民币 31,650,880 元(不含税) 的价格购买梅县洁源水电有限公司所拥有的位于梅州市客都新村陶 然居商住楼D34 栋及D35 栋底层的23 间店铺资产( 以下简称“本次 交易”) 。 本次交易经公司第八届董事会第十二次会议审议通过并授权经 营层全权办理与交易对方的具体合同签订、款项支付等事宜。本次交 易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组，属于董事会审批权限范围内，无需提交公司股东 大会审议。 1 二、交易对方的基本情况 1、交易对方名称:梅县洁源水电有限公司。 2 、企业性质:有限责任公司。 3、注册地址:广东省梅县雁洋镇。 4 、法定代表人:余志刚。 5、注册资本:46,600 万元整。 6、营业执照注册号:441421000001148 。 7、主营业务:水力发电、旅游开发服务等。 8 、主要股东:梅县东方房地产开发有限公司(持有 67.27% 的股 份) 。 交易对方不存在与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、 债权债务、人员等方面的关系以及其他可能造成公司对其利益倾斜的 其他关系。 三、交易标的基本情况 本次交易标的为梅县洁源水电有限公司所拥有的位于梅州市客 都新村陶然居商住楼D34 栋及D35 栋底层的23 间独立店铺，合计总 面积为1978.18 平方米。上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押 或担保，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及妨碍 权属转移的情况。 四、协议主要内容及定价依据 公司与梅县洁源水电有限公司签订的《房产转让协议书》主要条 款如下： 2 1、转让价格：上述房产转让单价为16000 元/平方米，23 间店铺 合计1978.18 平方米转让总价为人民币【叁仟壹佰陆拾伍万零捌佰捌 拾元整】（￥31,650,880 元）。 2 、转让款支付：受让方于合同签订之日起一年内向转让方付清 全部转让款。 3、房产权属及过户手续：转让方应在受让方支付的转让价款达 到转让总价的90%之日起即办理产权过户手续；过户所需的税费和办 证费用等按国家有关部门的规定由买卖双方各自承担。 4 、交易定价依据：本次交易参照同等地段同类资产的市场价格 定价，交易价格不存在不公允的情况。 5、支出款项的资金来源：公司自有资金。 五、涉及收购、出售资产的其他安排 本次资产购买不涉及人员安置等情况；本次资产购买不构成关联 交易。 六、本次交易对公司的影响 本次所购的店铺资产，其所处地段与公司在2012 年购得的陶然 居 1、2 栋办公楼互相毗临，有利于公司统一规划上述资产的商业用 途，进一步提高公司资产质量，不会影响公司现金流的正常运转，不 会对公司构成财务压力。 特此公告。 广东梅雁吉祥水电股份有限公司董事会 二O 一三年十二月三十一日 3