第十一讲 物权概述的.ppt

一、物权概述 （一）概念 物权是权利人依法支配一定的物， 并享受其利益的排他性财产权利。（即直接支配物并排除他人非法干涉的权利） （二）特征 1、物权是以特定的物为客体的财产权； 2、物权是权利人直接支配物而享有的财产权；（物权是支配权） 3、物权权利主体特定，义务主体不特定；（绝对权） 4、物权具有排他性；（一物一权） 5、物权具体优先性。 二、财产所有权 （一）所有权的概念及法律特征： 财产所有权是指所有人依法对自 己的财产享有占有、使用、收益和处 分的权利。 1、占有权：是权利主体对自己财产实际控 制的权利。 占有权一般情况下是由所有人行使的。 但有时也可能是非所有人行使。 孳息物的所有权：一般归原物所有人。根据法律规定和合同约定，也可以归产生孳息时合法占有人所有。如婚前个人财产婚姻期间投资所得（收益）为共同财产。 （三）所有权的取得与消灭： 1、所有权取得有两种方式： （1）原始取得。是指由于一定的法律 事实而产生直接取得法律确认的所有 权。（劳动生产、收益、添附、无主财产先占取得） 2、所有权的消灭：是指因一定法律事实而引起的所有人丧失所有权的情况。 绝对消灭——指某项财产所有权永远消失，即所有权客体本身的消灭。 相对消灭——指所有权发生转移，包括所有权客体的让与和抛弃的结果。 三、他物权 他物权是在他人所有物上设定的物权； 他物权是由所有权派生出来的物权； 他物权受到一定的限制； 他物权 是依法律规定或合同约定而产生的。 他物权包括用益物权和担保物权。 用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用、收益的权利。 担保物权：为担保债的履行设定的物权。房屋土地等不动产抵押需要登记方生效，抵押不转移占有；质押需转移占有，主要为动产；留置为法定担保。 四、共有与相邻关系 （一）共有权 共有是指两个或两个以上人对同一项财产共同享有所有权。（共有权不是一种单独的财产所有权类型） 共有与公有不同 （二）相邻关系 相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有人，因对各自行使不动产所有权或占有权时，相邻各方所发生的权利与义务关系。 思考： 1、所有权是否不受任何限制？ 2、物权都受到哪些限制？ 3、物权受到侵犯应该如何进行保护？ 4、物权法有哪些新的规定？ * * 第十一讲 物权概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物权体系图 物权 所有权（自物权） 限制物权（他物权） 用益物权 土地使用权 采矿权 承包经营权 担保物权 抵押权 质押权 留质权 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物权法“平等保护原则“问题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）所有权的内容（四项权能） （1）占有权 （2）使用权 （3）收益权 （4）处分权 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 非所有人占有 合法占有 非法占有 善意占有 恶意占有 善意取得制度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright