石家庄市物业服务合同1.docVIP

石家庄市物业服务合同 ?石家庄市物业服务合同 石家庄市物业服务合同 甲方： 业主大会； 执行机构： 业主委员会，负责人： ； ?乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 资质等级： ； 证书编号： 。 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称 ； 物业类型 ； 坐落位置 ； 建筑面积 。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （物业构成明细见附件1）。 第二章 服务内容与质量 ?第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： ? （一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）； ? ?（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）； ? ? （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； ? ?（四）公共绿化的养护和管理； ? ?（五）车辆行驶、停放管理； ? （六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； ? ?（七）装饰装修管理服务； ? ?（八）物业档案资料管理。 ?第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容： ? （一） ； ? ?（二） ； ? ?（三） 。 第四条 乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准： ? （一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》 级执行。 （服务等级标准见市价［XX］69?号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》） 。 ? ?（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为： 。 ?第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 ?第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： ? ?（一）包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： ? ?1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； ? ?2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； ? ?3、物业管理区域清洁卫生费用； ? 4?、物业管理区域绿化养护费用； ? ?5、物业管理区域秩序维护费用； ? 6?、办公费用； ? ? ? ?